[비즈한국] 据确认，GS名誉会长许昌秀在多套房持有者转让所得税重税豁免结束前夕，出售了其位于首尔城北区城北洞的独栋住宅。在签署买卖合同时，许名誉会长除了该住宅外，还持有首尔龙山区二村洞的高价公寓，属于多套房持有者。近期，商界也接连出现了在转让税重税豁免结束前处置持有房产的案例。
据《Biz韩国》采访得知，GS名誉会长许昌秀于本月10日以45亿韩元的价格出售了位于首尔城北区城北洞的独栋住宅。买方是一家位于首尔江南区的房地产管理公司。双方在5月8日签署买卖合同后，仅用了2个月便完成了所有权转移。许名誉会长在转移所有权前的本月6日，将住宅用途变更为近邻生活设施。但房地产出售时，认定是否为卖方住宅的基准日以买卖合同签订日为准。
许昌秀名誉会长持有城北洞住宅已有33年。自1980年10月购入该地区723平方米（219坪）规模的土地后，于1993年10月建成了地下1层、地上2层的独栋住宅。2009年10月，还进行了增加地上建筑规模的扩建工程。许名誉会长在出售时，除了城北洞独栋住宅外，还持有首尔龙山区二村洞的LG汉江置地公寓（243平方米）等房产。
此次买卖合同是在多套房持有者转让所得税重税豁免结束前一天签订的。韩国政府于今年2月决定，针对多套房持有者的转让所得税重税豁免措施将于5月9日如期结束。豁免对象从决定当时的买卖合同签订部分，扩大至4月申请土地交易许可的部分。多套房持有者转让所得税重税是指对调整目标区域内的多套房持有者在卖房时征收高额转让税的制度。
多套房持有者卖房时适用的税率最高可达82.5%。现行转让税基本税率为根据课税标准在6%至45%之间，但2套房持有者需额外加征20%个百分点，3套房及以上持有者需加征30%个百分点。特别是3套房及以上持有者，在重税后的转让税（75%）基础上再加上地方所得税（10%），最高税率可达82.5%。在实施转让税重税时，还会排除根据持有年限扣除转让差额的“长期持有特别扣除”优惠。
近期，商界接连出现因担心转让税重税豁免结束而处置房产的案例。此前，新世界集团会长郑溶镇于5月6日签署了以255亿韩元出售首尔龙山区汉南洞独栋住宅的合同。买方为富荣住宅，所有权转移已于同月8日完成。该住宅是郑会长于2018年9月以161亿韩元的价格从其母亲——新世界集团总括会长李明熙手中购得的。
Gaon Tax代表税务师元钟勋分析称：“转让税是出售时负担的税款。虽然有些人可能认为只要不卖房硬扛就行，但在近期预告了财产税等税制改革的情况下，‘多套房持有者难以硬扛’的心理压力正在转化为出售房产的决定。”