[비즈한국] 经确认，GS名誉会长许昌秀在多套房持有者转让所得税重税豁免结束前夕，出售了位于首尔城北区城北洞的独栋住宅。许名誉会长在签订房屋买卖合同时，除该住宅外，还在首尔龙山区二村洞持有高价公寓，属于多套房持有者。近期，财界也接连出现了在转让税重税豁免结束前处置名下住宅的案例。
据《Biz韩国》采访得知，GS名誉会长许昌秀于本月10日以45亿韩元的价格出售了位于首尔城北区城北洞的独栋住宅。买方是一家位于首尔江南区的房地产管理公司。双方在5月8日签订买卖合同后，仅用了2个月就完成了所有权转移。许名誉会长在所有权转移前夕的本月6日，将住宅用途变更为了近邻生活设施。不过，房地产出售时判定是否为住宅的标准日期以买卖合同签订日为准。
许昌秀名誉会长持有城北洞住宅已有33年之久。他在1980年10月购入当地723平方米（219坪）规模的地皮后，于1993年10月建成了地下1层至地上2层的独栋住宅。2009年10月，他还进行了增加地上楼层规模的扩建工程。出售时，许名誉会长除了城北洞的独栋住宅外，还持有位于首尔龙山区二村洞的LG汉江斋公寓（243平方米）等房产。
此次买卖合同是在针对多套房持有者的转让税重税豁免结束前一天签订的。政府此前于2月决定，针对多套房持有者的转让所得税重税豁免措施按原计划于5月9日结束。豁免对象从决定当时的签约部分，扩大到了4月申请土地交易许可的部分。多套房持有者转让所得税重税是指对调整目标地区内的多套房持有者在出售房屋时征收重税的制度。
多套房持有者在出售房屋时适用的税率最高可达82.5%。现行转让税基本税率为6%~45%（根据课税标准），但2套房持有者需加征20%个百分点，拥有3套房及以上者需加征30%个百分点。特别是拥有3套房及以上者，在重征转让税75%的基础上再加征地方所得税（10%），最高税率可达82.5%。在实行转让税重征时，排除根据持有期限扣除转让差价的“长期持有特别扣除”优惠。
近期，财界接连出现因转让税重税豁免结束而处置名下房产的案例。此前，新世界集团会长郑溶镇于5月6日签订了以255亿韩元出售首尔龙山区汉南洞独栋住宅的合同。买方为富荣住宅，所有权转移于同月8日完成。该住宅是郑会长于2018年9月从其母亲、新世界集团总括会长李明熙手中以161亿韩元购入的。
Gaon Tax代表税务师元钟勋分析称：“转让税是出售时需承担的税金。虽然有些人可能认为只要不卖房硬扛就行，但鉴于近期房地产税制改革的预告，难以维持多套房产的心理压力促使了业主作出出售决定。”