[비즈한국] 数据显示，多套房持有者转让所得税重税减免措施结束后，调整对象地区（限购区域）的公寓交易量在一个月内减少了约20%。虽然在减免结束前的最后一个月，公寓交易量曾同比激增65%，但减免结束后又再次缩减。交易减少的部分主要集中在20亿韩元以下的公寓。
根据Bizhankook对5月10日（转让税重税减免结束日）至6月9日这一个月间的公寓实际交易记录进行的全数分析结果显示，该期间调整对象地区的公寓交易量为1万1629套，与减免结束前的一个月相比减少了2944套（20%）。与去年同期相比，也减少了2056套（15%）。房地产交易申报期限为合同日起30天内，分析期间的最后一次交易申报截止至本月9日。
调整对象地区的交易量减少在20亿韩元以下的公寓中表现尤为明显。转让税重税减免结束后一个月内，各价格区间交易量统计为：10亿韩元以下6545套（-22%）、10亿至20亿韩元以下3813套（-18%）、20亿至30亿韩元以下812套（-22%）、30亿至40亿韩元以下277套（-20%）、40亿至50亿韩元以下96套（-2%）、50亿韩元以上86套（-3%）。
从地区来看，37个调整对象地区中有34个地区的交易量出现下滑。转让税重税减免结束后的一个月内，交易量变化情况如下：义王市217套（-41%）、首尔江东区326套（-38%）、永登浦区259套（-36%）、松坡区454套（-31%）、水原市灵通区557套（-30%）、芦原区815套（-22%）。相反，首尔九老区（617套，+28%）、广津区（168套，+27%）和冠岳区（327套，+4%）的交易量则有所增加。
韩国政府此前决定，针对多套房持有者的转让所得税重税减免措施于5月9日如期结束。减免对象范围在作出结束决定时为5月9日前签署买卖合同的情况，通过4月的补充措施，扩大至在同日前申请土地交易许可的情况。多套房持有者转让所得税重税是指对调整对象地区内多套房持有者出售房屋时征收重税的制度。
多套房持有者出售房屋时适用的税率最高可达82.5%。现行转让税基本税率为6%至45%（视课税标准而定），但2套房持有者需在此基础上加征20个百分点，3套房及以上持有者需加征30个百分点。特别是3套房及以上持有者，在重税后的75%转让税基础上再加征地方所得税（10%），最高税率可达82.5%。此外，适用重税时，还将排除根据持有期限扣除转让差价的“长期持有特别扣除”优惠。
在多套房持有者转让税重税减免结束前，调整对象地区的公寓交易量曾大幅增加。减免结束前3个月的月均交易量为8218套，前2个月增至1万142套，结束前最后一个月激增至1万4573套。结束前最后一个月的交易量比去年同期增加了5726套（65%）。结束前3个月的累计交易量为3万2933套，仅比去年同期增长1%，但10亿韩元以下的公寓交易量为2万23套，较去年同期增加了2581套（15%）。
大韩建设政策研究院研究委员李恩亨（音）表示：“转让税重税减免的结束仅限于多套房持有者持有的房产，因此对整体市场交易流程的影响有限。在考虑减免结束前房源或交易增加的原因时，还应考虑春季搬家潮的季节性因素以及4月份减免适用范围扩大所带来的影响。”