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韩国殡葬业龙头Preed Life收购论山殡仪馆时被曝存在“可疑交易”

[비즈한국] 据“Biz韩国”调查，韩国殡葬服务业龙头Preed Life在收购“Shield Paradise论山殡仪馆”的过程中，出现了一些令人质疑的迹象。一家新成立的公司在买下论山殡仪馆的当天，就与Preed Life签署了转售协议，且价格较前一次交易足足高出了约23亿韩元。Preed Life方面表示：“在签署房地产买卖合同时加入了保密条款，不清楚这件事情是如何泄露出去的”，此番表态使得外界的疑虑进一步加深。

作为韩国拥有殡仪馆数量最多的公司，Preed Life旗下拥有高端专业殡仪馆品牌“Shield Paradise”，目前在全国经营着包括金浦、仁川、京畿（龙仁）、世宗、乌山东滩、洪川、南大田、葛磨圣心、唐津、一山、坡州云井、论山、浦项、釜山等在内的14家直营店。其中，Shield Paradise论山殡仪馆是其第12家直营店，Preed Life于去年12月收购并修缮后，于今年1月正式开业。该地点占地面积为7063平方米（2137坪），地上3层、地下1层的建筑总面积达到3207.22平方米（970坪）。

然而在这一交易过程中，发现了可疑迹象。论山殡仪馆由个人经营了20多年，于2023年12月11日被“ESA株式会社”以61.5亿韩元购得。ESA在买入当天便与Preed Life签署了转售协议，以84.4亿韩元出售。这家在交易发生前一个月，即2023年11月15日刚刚成立的新公司，在短短一天内就赚取了22.9亿韩元的差价。Preed Life在签署合同18天后的2023年12月29日付清余款，并拿到了论山殡仪馆的所有权。针对同一天内房产价值暴涨近23亿韩元的情况，房地产界纷纷表示不解。一位要求匿名的殡葬业人士也指出：“从常理来看，这简直太离谱了。”

Preed Life方面在回应“Biz韩国”采访请求时表示，这是一笔完全正常的房地产交易，在法律上没有任何问题。Preed Life相关人士表示：“在与ESA签署房地产买卖合同时，我们加入了禁止向外界泄露相关内容的保密条款。如果信息遭到泄露，我们将追究ESA方面的法律责任。”并称：“不仅进行了资产评估，还经过了收益结构验证、买卖合同的法律审查等多种验证程序，因此在法律上不存在任何问题。”此外还强调：“Preed Life与ESA并非关联公司。”

针对外界质疑ESA在收购论山殡仪馆后立即转售给Preed Life，是否存在验证时间不足的问题，公司方面回应称“不存在问题”。

然而，房地产和殡葬业界的反应却持负面态度。前述殡葬业人士分析称：“Preed Life很有可能是通过ESA这家新公司进行了双重合同，或者是默许了ESA方面的低报合同（Down Contract）行为。”对于这些疑惑，Preed Life方面仅表示：“由于涉及保密事项，敬请谅解，无法再发表任何立场。”

另外，Preed Life是一家由私募股权基金（PEF）管理公司VIG Partners于2020年4月以3000亿韩元从创始人朴宪俊会长家族手中收购的殡葬公司。今年7月，随着Preed Life部分股份被出售给全球私募股权基金KKR，Preed Life的企业价值被评估在1万亿韩元以上。