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歌手PSY因拖欠罚款导致UN Village别墅被扣押，现已解除

[비즈한국] 被誉为“房地产投资天才”的歌手PSY（朴载相），因拖欠罚款导致其过去居住的住宅被扣押的事实近日被曝光。PSY所拖欠的罚款是因未履行违章建筑整改命令而被征收的代执行金（罚款），他在5个月后缴纳了该款项，扣押虽已解除，但整改命令（恢复原状）至今仍未履行。值得一提的是，在房产被扣押期间，PSY还购入了一套价值100亿韩元的新居。

歌手PSY（本名朴载相）夫妇于2008年9月以22亿27万2727韩元的价格购入了位于首尔龙山区汉南洞UN Village内高级别墅“The House”的复式单元（252.56㎡），并以3亿7254万5455韩元购入了隔壁的事务所（20.67㎡）。两人曾居住在The House，后于2020年搬至“Parc Hannam”，The House则转为出租（全租）。

然而，龙山区政府收到投诉称该住宅存在擅自扩建行为，即将复式单元与事务所连接处的公共空间楼梯间打通，合并为一户使用。龙山区政府经现场检查确认属实，随即向业主PSY夫妇下达了整改命令。次年12月，又追加查出住宅内存在擅自设置钢筋混凝土进行扩建的行为。这意味着他们因擅自改变用途和擅自扩建，两次违反了《建筑法》。

今年5月，龙山区政府扣押了该房产。原因是PSY夫妇在被下达违章建筑整改命令后，因迟迟不履行而产生了代执行金，且拖欠超过了一年。两人被征收的代执行金具体金额因属于个人信息无法核实。但考虑到这很可能是施工方及开发商为了向业主提供赠送面积而进行的违法扩建，推测是从2008年至今的16年间代执行金与滞纳金被一次性计征。高级住宅房地产界人士指出，PSY夫妇此前一直按普通住宅标准缴纳综合房地产税，此次也可能被追缴了豪宅（复式住宅超过274㎡）的重税。

据核实，PSY夫妇于10月28日缴纳了代执行金。虽然扣押在5个月后得以解除，但该住宅仍属于违章建筑，意味着整改命令依然未被履行。为了听取PSY方面的立场，BizHankook联系了其经纪公司Pnation，但截至3天后仍未得到任何回复。

在The House被扣押期间，PSY购入了一套价值100亿韩元左右的新居。根据房地产登记簿显示，PSY于2022年7月预购了位于首尔市龙山区梨泰院洞高级别墅“Upper House Namsan”的2层单元（专用面积239.25㎡），并于今年9月结清尾款，从开发商手中拿到了所有权。这意味着他在拖欠罚款的情况下，先行筹集了新房的购房款。据悉，Upper House Namsan的售价在100亿韩元出头。近期，爱茉莉太平洋090430会长徐庆培的长女、负责Division AP组的徐敏贞（音译）与演员河正宇也因购入该处房产而引发关注。