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新世界集团斥资415亿韩元购入北村韩屋村地产

[비즈한국] 据《BizHankook》采访确认，新世界004170近日大手笔购入了首尔北村韩屋村的房产。运营百货店的新世界此前一直通过新世界国际031430和新世界Casa等子公司在北村开展营销活动。周边曾有化妆品企业爱茉莉太平洋090430购入旧宅改建为体验销售店，并成功吸引大批游客；因此外界推测，新世界此举亦旨在北村建立据点，为其公司及子公司产品进行营销。新世界方面表示：“具体用途尚未确定。”

据业界和房地产登记簿显示，新世界于上月22日以415亿韩元的价格买下了位于首尔钟路区嘉会洞北村韩屋村的两栋建筑及1190㎡（约360坪）的土地。卖方为特种纸制造商三和造纸的代表金泽成（音）。此次交易的建筑包括一栋1层（总面积119㎡）的韩屋住宅，以及一栋2层（494㎡）的洋房式近邻生活设施。这两栋建筑原本均为住宅用途，但在交易前的9月，洋房部分已被变更为近邻生活设施。目前两栋建筑均处于空置状态。

新世界购入地产的北村韩屋村是位于首尔钟路区嘉会洞一带的韩屋密集区。这里曾是朝鲜时代的贵族住宅区，20世纪30年代随着首尔行政区域扩大，城市人口涌入，房地产开发商在此集中建设了中小型韩屋。目前这里保存有约900间韩屋。据钟路区估算，北村韩屋村每年的游客量达到664万人次。

新世界此前一直通过子公司在北村韩屋村开展营销。新世界时尚美妆子公司新世界国际曾于去年10月在北村韩屋村的一家韩屋酒店内开设了旗下化妆品品牌“Yunjac”的体验馆。新世界旗下的家具与室内设计子公司新世界Casa则于2022年在北村韩屋村开设了名为“The Living Room”的社区休息室，展示其高端家具。目前尚无运营百货店的新世界直接在北村进行营销活动的先例。

新世界相关人士仅表示：“购入房产属实，但具体的利用计划尚未制定。”

这并非流通企业首次购入北村韩屋村房产。爱茉莉太平洋此前在2018年购入北村韩屋和洋房，改造成其主打品牌“雪花秀”和“Osulloc”的体验销售店。此后，又于2020年9月至去年6月期间陆续购入周边地产，扩大了规模。据爱茉莉太平洋称，去年4月，北村雪花秀体验销售店的访客数已突破1万人次。该项目目前被视为将空间与产品紧密结合的成功营销案例。

北村韩屋村的营销也受到财阀掌门人的影响。爱茉莉太平洋董事长徐庆培在讲述北村体验店故事的书籍《嘉会洞两间屋》中写道：“我一直想买下一间韩屋并很好地修复它。雪花秀的工作是将我们的传统现代化，且这一原则未来也不会改变，我希望能在这个空间里实现这一理念。”他还表示：“觉得如果能修复好这两间屋子，它们就会成为首尔历史的一部分。”

北村韩屋村也被视为韩国传统的富人区。据悉，韩华集团董事长金升渊、乐天集团董事长辛东彬、裕秀控股董事长崔恩英、已故三星集团会长李健熙夫人及前三星美术馆Leeum馆长洪罗喜、东国制钢460860董事长张世宙、前东亚园集团董事长李熙相（音）等财阀家族均在此拥有或曾拥有住宅。

房地产业内人士表示：“北村韩屋村是市中心内为数不多保留了韩国传统居住文化的地区，已成为外国游客的必游路线。因此，近期在北村开设旗舰店（体验销售店）和快闪店以宣传公司产品和服务的现象呈上升趋势。”并补充道：“对于延续韩国形象或传播韩流热潮而言，没有比北村韩屋村更具吸引力的空间了。”