[비즈한국] 被誉为房地产巨头的海星集团（Haesung Group）会长段载完（Dan Jae-wan）此前赠予女儿段京华（Dan Kyung-hwa）的一块首尔永登浦土地，近日以350亿韩元的价格售出。段会长曾于2016年将其名下两栋位于首尔江南区、总价值估算约5000亿韩元的大型办公楼，分别赠予长子、副会长段宇英（Dan Woo-young）和次子、社长段宇俊（Dan Woo-jun）。这显示出海星集团正进行资产交接。海星实业034810的创始人、段载完会长的父亲——已故创始人段士天（Dan Sa-cheon），生前曾是明洞民间借贷市场的“大鳄”。
据业界和房地产登记簿显示，海星实业会长段载完之女段京华于本月1日将其从段会长处获赠的、位于首尔永登浦区占地1385平方米（约419坪）的土地，以350亿韩元出售。买方为韩华000880设立的项目融资投资公司（PFV）——Edge Core PFV。据悉，韩华为计划在该地块开发小型数据中心，于9月成立了该PFV并买下土地。
段载完会长于2022年1月将该土地赠予女儿段京华。原址上的4层商业楼宇已于2021年2月拆除，此后该地块在赠予时一直处于空置状态。段京华在获赠8个月后的2022年9月，曾将该土地作为缴纳税款的抵押物，并在支付尾款的同时解除抵押。从时间点来看，推测该土地是作为房地产赠予税的纳税抵押物提供的。
段载完会长从2017年左右开始陆续将房地产资产移交给子女。此前在2016年12月，他将位于首尔江南区大峙洞的“海星1号大厦”赠予长子段宇英副会长；将“海星2号大厦”赠予段宇英副会长（持股50%）和次子段宇俊社长（持股50%）。海星1号和2号大厦均为大型办公设施，分别为地上20层（总建筑面积3万5136平方米）和地上18层（总建筑面积3万7532平方米）。目前，这两栋建筑的资产价值总额预计超过5000亿韩元。
在海星大厦股份分配中获得较少份额的次子段宇俊社长，在同一时期获赠了位于首尔瑞草洞的土地。段载完会长在赠予海星大厦后的2018年底，将地铁3号线良才站附近1235平方米的土地赠予了段宇俊社长。段社长于2021年7月在此处建成了一座以自己名字命名的旅游住宿设施“俊大厦（June Tower）”。该建筑规模为地下6层至地上18层（总建筑面积1万6900平方米），目前已入驻全球酒店连锁品牌希尔顿花园酒店。
海星实业是扮演海星集团控股公司角色的房地产专业企业。公司由出身于开城商人、素有明洞民间借贷市场“大鳄”之称的已故创始人段士天于1954年2月创立，他通过在首尔销售缝纫机积累了财富。截至去年底，海星实业按合并财务报表计算，总资产达到2万5174亿韩元，营收达2万3084亿韩元，已成长为大型中坚企业。旗下拥有韩国制纸、半导体引线框架制造商海星DS195870、动力工具制造商桂阳电机012200等16家子公司。
海星实业的最大股东是创始人段士天之子段载完会长。截至今年9月底，段会长持有海星实业普通股股份18.05%。包括段会长、其长子段宇英副会长（17.19%）、次子段宇俊社长（17.06%）在内的7名特殊关系人，共持有公司52.53%的股份。段会长今年7月将其原持有的28.05%股份中的10%，以大宗交易方式各分一半出售给了段宇英副会长和段宇俊社长。
海星集团家族被认为是韩国代表性的房地产巨头。他们拥有包括海星1号、2号大厦以及俊大厦在内的多处商业地产。据传，海星集团还购入并持有首尔中区的海南大厦、首尔江南区的松南大厦等资产。目前，海星实业家族直接或间接持有的房地产价值被评估达到万亿韩元级别。