[비즈한국] HDC现代产业开发294870（以下简称现代产业开发）已被确认于近日扣押了其被剥夺施工权的“首尔江西区傍花6区”重建项目用地。此前，傍花6区重建工会因施工费上调问题与承建商现代产业开发产生矛盾，并于10月通知其解除承包合同。对此，现代产业开发提出反制，不仅提起诉讼要求确认解除合同决议无效并确认其施工者地位，还冻结了工会资产。
据整备行业透露，现代产业开发于本月20日扣押了首尔江西区傍花6区重建项目的部分用地，旨在追回其在担任该项目施工者期间产生的200亿韩元求偿权债务。被扣押的用地包括工会持有的道路和地皮等14块地块（总计3776㎡）。首尔南部地方法院当天受理了现代产业开发提出的扣押申请，并由其提交了10亿韩元现金及提存保证保险证券。
傍花6区工会与现代产业开发在两个月前因施工费增额问题发生争执并分手。双方最初于2020年6月签订了施工承包合同，当时每3.3㎡施工费为471万韩元。此后，随着物价上涨等因素，每3.3㎡施工费在去年10月涨至727万韩元。然而，在即将开工的7月前后，现代产业开发再次要求将施工费上调至每3.3㎡ 797万韩元，总计增加约210亿韩元，工会经总会表决后于10月向其通报了合同解除。
现代产业开发正对分手后的傍花6区工会施加全方位压力。继11月向法院申请中止决议解除承包合同的总会效力，并接连提起诉讼要求确认该决议无效后，据传该企业还在同月提起了要求确认傍花6区施工者地位的诉讼，并申请禁令阻止工会进行新施工者选定招标。此外，现代产业开发在收到合同解除通知后，立即对项目用地行使留置权，同时还冻结了工会的银行账户等资产。
傍花6区重建工会会长诉苦称：“合同解除后，事业费贷款的偿还压力增大，而现代产业开发扣押工会账户导致连利息支付都出现了困难。在冻结账户后又扣押项目用地，这是对工会的不正当骚扰行为。”对此，HDC现代产业开发相关人士仅表示：“确实对项目的部分用地进行了扣押。”
傍花6区重建项目旨在拆除首尔江西区傍花洞608-97号一带的老旧住宅，兴建地下3层至地上16层的10栋公寓（共557户）。工会于2018年11月获得事业施行计划许可，并于次年7月选定现代产业开发为施工商推进项目。去年4月，工会已完成所有成员搬迁和拆迁工作，但因施工费上涨问题，项目迟迟无法开工。目前，工会在解除与现代产业开发的合同后，正在进行选定新施工者的程序。
这已不是现代产业开发今年首次与产生矛盾的整备项目工会发生法律纠纷。此前，首尔龙山区南营2区重建工会曾以参与施工商招标的现代产业开发违规接触工会成员等违反宣传准则为由，剥夺了其投标资格并没收了100亿韩元的投标保证金。现代产业开发对此表示不服，于8月提起诉讼要求返还保证金及索赔。本月17日，该企业还以损害赔偿债权为由，对该工会账户实施了22亿韩元的扣押。
现代产业开发今年录得1.3332万亿韩元的城市整备事业订单。今年承接的整备项目共4项，包括：大田东区佳阳1区重建（2573亿韩元）、首尔东大门区长安现代公寓重建（2742亿韩元）、全北全州市兵务厅附近区域重建（4105亿韩元）以及大田中心区龙斗3区重建（3912亿韩元）。与去年仅承接首尔永登浦区新吉洞三星公寓重建1项（1792亿韩元）相比，整备业务订单量已恢复至以往年均1万亿韩元左右的水平。