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GS加德士人才开发院，GS家族第四代“借名房地产”持有及默许争议

【BizKorea】据BizKorea采访，GS加德士（GS Caltex）家族疑似以他人名义持有公司房地产。GS加德士代表理事许世烘的堂弟、三养通商002170代表理事许俊烘，在担任GS加德士法人事业部门长（常务理事）期间，以个人名义买下了法人无法购买的农地，随后又将其转卖给GS加德士，这一事实已被曝光。

京畿道加平郡雪岳面沙龙里坐落着GS加德士运营的人才开发院和首尔KIXX排球队体育馆。与代表理事许世烘为堂兄弟关系的系三养通商代表理事许俊烘，于2016年4月以5000万韩元购入了属于GS加德士人才开发院用地的“沙龙里769-X”和“沙龙里863-X”的部分股份（448㎡/704㎡）。2019年7月，他又通过公拍额外购入了同一地号的部分股份（121㎡/704㎡）。虽然公拍费用未记录在房地产登记簿上，但据称约为5000万韩元水平。

“沙龙里769-X”的地目为“畓”（水田），“沙龙里863-X”的地目为“田”（旱田），两者均属于农地，因此法人名义无法购买。由此推测，身为许世烘代表堂弟的许俊烘代表，要么是借个人名义提供给GS加德士，要么是利用内部信息买下后试图转卖给公司以赚取差价。也就是说，这是为了“借名房地产”或“囤地（抢占土地）”目的而进行的购买。

实际上，GS加德士于2022年5月以1亿600万韩元的价格买下了许俊烘代表在2016年和2019年购入的人才开发院持有股份，并于同年8月将土地用途从农地变更为“游园区”。推测是在设定地区单位规划区后进行的用途变更。

问题在于，许俊烘代表投入的购地成本约1亿韩元（购入价5000万韩元+公拍入价5000万韩元），与卖给GS加德士获得的1亿600万韩元之间，是否存在以借出个人名义为代价获取回报的嫌疑。专家们普遍认为，由于在以个人名义持有期间不仅要承担财产税等房地产相关税金，还要承担一旦家族“借名房地产”疑惑曝光时的风险，因此该笔房地产交易很可能不是动用许俊烘代表的个人资金，而是使用了GS加德士的公司资金。

一位要求匿名的财界相关人士指出：“这看起来是非常严重的事项，涉及公司资金可能流入家族手中。身为重大事项审批人的许世烘代表极有可能批准并默许了这一过程。”同时他提高声调表示：“必须针对相关事项进行税务调查。”

BizKorea就相关事项向GS加德士询问了立场，GS加德士相关人士辩称：“这是用许俊烘代表的个人资金购买的，且在向GS加德士出售的过程中并未让许代表获取市价差额，因此认为不存在问题。”

经查明，除了许代表外，当时担任财务团队资金部门长（常务理事）的白某某常务理事也极有可能被动员参与了该项借名房地产。白理事于2021年2月以2789万韩元买入了韩国水力原子力持有的“沙龙里769-X”股份（41㎡/350㎡），并于次年5月以2950万韩元将其卖给GS加德士。由于其持有的地号与许俊烘代表持有的相同，可以推测极有可能利用了内部信息。

针对这一事项，上述GS加德士相关人士仅给出了简短回应：“这只是白理事个人买下的土地而已。”

关于持有GS加德士50%股份的全球企业雪佛龙（Chevron）是否知晓此事，对方表示：“认为这不属于需要理事会决议的事项。”

作为GS加德士大股东的雪佛龙是1967年进入韩国的美国石油企业，与GS集团保持着长期纽带关系。据悉，2019年许世烘代表以海外出差为由缺席国政监查，但在国政监查当日被曝出在海外打高尔夫球，当时雪佛龙方面曾对许代表表达过失望之情。