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现代建设申请“狎鸥亭现代”商标，誓要捍卫重建项目中标“尊严”

【Biz韩国】据确认，在今年江北地区最大规模整备事业——汉南4区域再开发项目竞标中失利的现代建设000720，近期已就目前正在推进重建的首尔江南区“狎鸥亭现代公寓”小区名称申请了商标权。狎鸥亭现代公寓不仅是韩国国内旧公寓中最高成交价的纪录保持者，同时也是现代建设自创立以来实际上首次承建的大型公寓小区，对公司而言具有巨大的象征意义。

据韩国特许厅专利信息网KIPRIS显示，现代建设于本月13日分别申请了“狎鸥亭现代公寓”、“狎鸥亭现代”以及混用汉字的“狎鸥亭現代公寓”和“狎鸥亭現代”作为商标。指定使用商标的商品范围包括住宅建筑事业等第37类10种、建筑物销售业等第36类10种、广告及宣传业等第35类10种等。现代建设于20日向特许厅申请优先审查，目前正处于商标审查阶段。商标优先审查制度是指在申请的商标明确已实际使用或准备使用时，优先于其他申请进行审查的制度。

狎鸥亭现代公寓是现代建设于1970年至1980年代在首尔江南区汉江沿岸的狎鸥亭洞公寓区域所开发的大规模住宅区。自1976年第1、2期竣工后，至1987年第14期为止，共建成了6335户。其中第1至3期（1392户）由现代建设亲自承建，第4至14期则由原现代建设住宅事业部“韩国城市开发”（现HDC现代产业开发294870）负责施工。尽管在分售初期曾因交通不便、地理位置处于劣势及配套设施不足而受冷遇，但如今它已跻身于竣工20年以上的老旧住宅中成交价格最高的行列。

建筑公司为旧公寓小区名称申请新商标的情况实属罕见。目前，大型建筑公司多为即将施工的新建小区申请商标，例如三星物产028260的“Raemian One Bailey”、现代建设的“THE H Honor Hills”、大宇建设047040的“Prugio Central Park”以及GS建设的“Maple Jai”等。这是因为与过去简单结合地名与品牌名的方式不同，如今越来越多的小区喜欢使用体现自身特点的昵称（Pet Name），因此确保商标权显得尤为重要。然而，为竣工几十年的旧小区名称申请商标尚属首次。

此次商标申请被解读为意在争夺狎鸥亭公寓区域的重建项目。目前，狎鸥亭公寓区正按现代公寓（1~14期）、汉阳公寓（1~8期）、美星公寓（1~2期）等分为6个区域推进重建。今年，狎鸥亭第2、3区域预告将进行施工方遴选，业内排名第一的三星物产和排名第二的现代建设等均已表达了中标意向。一旦完成商标注册，现代建设不仅能彰显其作为过往施工方的身份认同，还能主张未来对该小区名称进行商业利用的权利。

对于现代建设而言，狎鸥亭公寓区域的重建项目是必须拿下的整备事业。这不仅是因为其中包含了公司成立以来首个大型公寓项目，更因为这里集中了继上月竞标失利的汉南4区域再开发项目之后，被视为当前最大的几个整备工程项目。此前，三星物产于上月18日在汉南4区域再开发项目的竞标中以675票的成绩，以340票的优势击败竞争对手现代建设，成功拿下了施工权。汉南4区域工会提出的预计工程费高达1.5724万亿韩元。

商标权是指在指定的商品或服务上排他性地使用商标（用于识别自身产品与他人产品的标识）的权利。根据《商标法》，目前正在使用或未来打算使用商标的人可以申请商标注册。但若商标注册人在没有正当理由的情况下，连续3年以上未在指定商品或服务上使用该商标，其商标注册可能会被撤销。