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为新世界国际代表提供的豪华别墅，因房东债务面临拍卖危机

[비즈한국] 新世界国际（Shinsegae International）031430近日确认已续签了为其代表William Kim提供的豪华别墅租赁合同。此举意在为其提供住所直至明年3月任期结束。然而，由于该房产因房东债务已被列入拍卖程序，引发了租金退还可能出现问题的担忧。

新世界国际于2023年2月在首尔江南区清潭洞的一处豪华别墅“A别墅”签署了租赁合同，旨在为新上任的William Kim代表提供员工宿舍。当时，新世界国际支付了35亿韩元的押金并签署了为期2年的合同。据周边房产相关人士透露，这属于半全租（含有月租的租赁）合同，除押金外，每月还需支付1600万至1800万韩元的月租。当时该别墅的全租市场报价高达70亿韩元。

据BizHankook采访，新世界国际租赁的房产单位于去年8月收到了首尔中央地方法院下达的任意拍卖开始决定，原因是房东的债务问题。任意拍卖是指当债务人无法偿还债务时，债权人将作为抵押物的资产通过拍卖程序变现的行为。

目前该单元尚未确定拍卖日期。房地产行业相关人士解释称：“考虑到流标等因素，通常任意拍卖程序的周期往往在一年以上。需要相当长的时间，短期内很难解决。”

新世界国际方面表示，退还租金的过程不会出现问题。公司相关人士解释称：“关于拍卖事宜公司内部也知情。（与房东）已达成协议并续签了合同至今年，据我所知不存在问题。”

William Kim代表去年的薪酬也相当可观。查看其2024年上半年的工资所得明细，其薪资较前一年上涨了约2.7%，并增加了前一年未领取的其他劳动所得。根据高管待遇规定，他额外获得了包括医疗支持、学费等在内的3700万韩元福利费。其薪酬总额从2023年上半年的12.51亿韩元增加到了去年的13.17亿韩元。

在享受特殊待遇的同时，对其业绩的期望值也在提高。然而，业界普遍认为他至今尚未展现出显著的业绩。预计今年William Kim代表将全力以赴改善新世界国际的经营业绩。

目前情况并不乐观。新世界通过2025年定期高管人事调整，将统管公司的William Kim代表调整为专门负责时尚部门，并聘任新世界Casa代表Kim Hong-keuk为美容与生活部门代表。William Kim代表需要在时尚部门实现业绩反弹，但鉴于国内整体时尚市场低迷，也有预测认为他很难找到突破口。

不仅如此，公司还面临负面消息叠加的困境。近期，新世界国际子公司新世界Tomboy运营的女装品牌VOV和G-cut的鹅绒产品被曝实则使用了鸭绒。新世界国际为培养自主时尚品牌，一直专注于新世界Tomboy的发展，但此次事件使其面临品牌信誉度大幅下降的危机。

针对此事，William Kim代表于24日在官网上发布道歉信，表示：“在获悉事实的即刻已停止产品销售，并正在回收流通中的产品”，“将从根本上改进质量管理体系”，“再次向客户致以诚挚的歉意”。