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“地价就达200亿”刘在石在论岘洞兴建商业大楼

[비즈한국] 据Biz韩国采访确认，笑星刘在石于一年多前购入的位于首尔江南区论岘洞的土地上，已开始动工兴建商业大楼。该新建楼盘所在地是刘在石在2023年底以约200亿韩元购入的土地，邻近他作为第三大股东的演艺经纪公司Antenna总部。新建大楼内计划入驻办公室、餐饮店、照相馆等，有推测认为这可能与Antenna的业务活动有所关联。

据房地产界透露，笑星刘在石于去年年中左右，在首尔江南区论岘洞的土地上启动了商业大楼的新建工程。新大楼规模为地下3层至地上4层（总面积1668㎡），预计将入驻办公室、一般餐饮店、照相馆以及可容纳12辆车的停车场等。刘在石早在2023年12月就取得了建筑许可，并于去年5月完成了开工申报。该建筑由以高端住宅“Upper House”闻名的Strax负责设计与施工，预计于2026年2月竣工。

刘在石在一年多前以198亿韩元买下了论岘洞的新建大楼用地。他于2023年12月以82亿韩元购入了一块275㎡的多户住宅用地，并以116亿韩元购入了另一块299㎡的空地。地块上原有的多户住宅在所有权移交仅4个月后的去年4月被拆除。鉴于购入时该房产并未设定抵押权，推测买卖价款均以现金支付。但就在去年8月开工前后，这些房产被设定了债权最高额为92亿4000万韩元的金融机构抵押权。

刘在石是他所属演艺经纪公司Antenna的第三大股东。2023年6月，刘在石从Kakao035720娱乐公司以31亿韩元买下了Antenna 2699股股票（持股比例20.7%），成为公司第三大股东。同一天，Antenna代表理事、歌手柳熙烈也从Kakao娱乐手中买下Antenna 21.4%的股份，成为第二大股东。此次交易后，Kakao娱乐的持股比例从100%降至57.9%。Antenna是柳熙烈于1997年成立的演艺经纪公司。此前，柳熙烈在2021年以约100亿韩元将股份100%出售给Kakao娱乐，使其成为Kakao娱乐的子公司。

刘在石新建的论岘洞商业大楼有可能与Antenna的业务活动挂钩。该地块距离柳熙烈拥有的Antenna总部向南仅50米。Antenna目前因租赁公司总部，每年向柳熙烈支付4亿4400万韩元的租金，保证金为21亿韩元。Antenna总部的建筑规模为地下2层至地上3层（总面积837㎡），仅为刘在石新建大楼规模的一半左右。从刘在石新建大楼内规划入驻照相馆等设施来看，推测其内部可能会入驻可用于广播及演艺活动的设施。