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首尔市社会住宅无法退还押金，因拖欠国税遭查封

[비즈한국] 经确认，首尔市为保障居住稳定性而运营的一处土地租赁型社会住宅，因拖欠国税遭到税务部门查封。在查封前，该房产还曾被设定了7.3亿韩元的临时扣押。由于该社会住宅的租户已经面临无法收回租赁押金的情况，其他首尔市社会住宅的租户之间也弥漫着危机感。

经核对房地产登记簿发现，位于首尔城北区的一栋首尔市社会住宅建筑，今年内接连被设定了两项权利处分。继3月28日恩平信用协同组合作为债权人设定了7.3亿韩元的临时扣押后，4月21日，恩平税务署长也对其进行了查封。这似乎是由于社会住宅运营公司拖欠国税而采取的措施。

出现问题的社会住宅属于首尔市土地租赁型社会住宅，即由首尔住宅都市公社（SH）持有土地所有权，社会企业长期租赁土地并出资建设和运营建筑。该结构由公共部门提供土地，私营部门负责运营。目前，该社会住宅正向租户租赁运营着20个房间。

该社会住宅因去年未向退租的租户退还约5000万韩元的押金，目前正处于法律纠纷中（相关报道 [危机的社会住宅] 冲着首尔市的名号入住，却遭遇了“全税诈骗”）。由于拥有该社会住宅建筑的运营公司陷入资金困难，导致运营出现差池。随着租户的合同期将陆续到期，预计未来无法收回押金的受害者人数将会进一步增加。

虽然该项目打着首尔市的旗号，但实际上首尔市并不参与具体的租赁合同。目前，首尔市已将社会住宅官网上有关该问题住宅的内容删除。首尔市相关人士表示：“目前正在就制定租户保护方案进行讨论。”