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‘科隆租赁住房开发公司’科隆House Vision申报注销建筑业资格

[비즈한국] 经确认，科隆全球003070的全资子公司科隆House Vision（Kolon House Vision）近期因资本金不足被处以建筑工程业务停业处罚后，已申报注销建筑业资格。科隆House Vision自2016年以开发及运营租赁住房为目的成立以来，迄今已参与了约1500户租赁住房的供应。然而，由于成立后连续9年录得净亏损，截至去年年底，公司陷入了负债超过资本的资不抵债状态。

科隆全球的全资子公司科隆House Vision于本月13日提交了建筑工程业的注销申报。公司给出的注销理由为“变更为建筑业以外的经营项目”。此前，科隆House Vision曾因资本金未达到室内建筑工程业1.5亿韩元及建筑工程业3.5亿韩元的注册标准，于上月1日和14日先后被总部所在地京畿道华城市处以相关业务停业5个月的处罚。随着此次建筑工程业的注销，科隆House Vision持有的建筑业执照仅剩下处于停业状态的室内建筑工程业资格。

科隆House Vision是科隆全球旗下的房地产开发公司。自2016年成立以来，一直开展租赁住房的开发与运营业务。迄今为止，公司参与了首尔江南区驿三洞民营租赁住房“Treehouse”、首尔九老区新道林洞民营租赁住房、京畿幸福住宅第1及第5期等约1500户租赁住房的供应。在去年国土交通部的施工能力评估中，其确认的建筑业绩为169亿韩元。科隆House Vision 100%的股份由施工能力排名第19位的建筑公司科隆全球持有。

由于近期经营不善，科隆House Vision陷入了严重的资不抵债境地。据审计报告显示，截至去年年底，科隆House Vision的资本总额为-8亿韩元，自成立以来首次出现负数。公司从成立当年的2016年开始到去年，连续9年录得净亏损，财务状况不断恶化。去年的净亏损规模为39亿韩元，较前一年减少了约33亿韩元（46%）。母公司科隆全球于今年第一季度通过有偿增资向该公司注资了60亿韩元。

科隆全球也因建筑业寒冬而面临业绩不振。以合并财务报表为准，其营业收入从2023年的2.645万亿韩元增长至去年的2.912万亿韩元，增幅约10%，但营业利润则从2023年的76亿韩元亏损转为去年的567亿韩元亏损。科隆全球通过去年出售首尔瑞草区瑞草洞的Sporex大楼及地皮给关联公司科隆工业120110等方式处置有形资产，从而确保了现金流动性。其结果是，去年净利润转亏为盈至225亿韩元，负债比率也改善了约8%，降至356%。

科隆全球相关人士表示：“为了强化开发与租赁运营能力，并计划将原有的建设及施工能力转移至科隆E&C（Kolon E&C）进行运营，我们对子公司业务进行了重组。科隆House Vision计划在归还现有建筑业执照以削减直接及间接费用的同时，将技术人才转移至科隆E&C，从而为建筑业务实力做出贡献。”该人士还补充道：“科隆House Vision在取得建筑业执照的同时，曾与母公司科隆全球共同推进了江陵校洞公寓项目，并于去年12月成功竣工，由此不仅掌握了房地产开发运营能力，也积累了建筑实施能力。我们期待通过与模块化技术开发子公司科隆E&C的合作产生协同效应。”

由于经济不景气导致公司财务状况恶化，无法满足建筑业注册标准的建筑公司数量正在增加。Biz韩国对国土交通部建筑产业知识信息系统数据的分析结果显示，今年（以17日为准），因未达到建筑业注册标准而被处以停业处罚的建筑公司共有1308家（包括变更、更正、撤回），较去年同期增加了16%（182起）。凡是想要注册建筑业务者，必须满足《建筑产业基本法》规定的资本金、人力、设备等注册标准。如果在建筑业注册后被查出不达标，相关建筑业注册可能会被吊销，或面临一年以内的停业处罚。