[비즈한국] LG生活健康051900原计划在天安市打造的“LG生活健康未来一般产业园区”项目，已推迟了超过10年。眼见项目迟迟无进展，天安市近期出面敦促LG集团层面出面解决这一问题。对此，也有声音猜测，或许最终入驻该产业园的并非LG生活健康，而是LG集团的其他子公司。
延迟十年，天安市：“要求6月底前给予答复”
据Business Korea采访了解，天安市近期向LG集团发出敦促，要求其针对“未来一般产业园区”项目长期搁置的问题制定应对方案。天安市要求LG集团应站在集团高度，对LG生活健康闲置了十多年的产业园建设项目承担起责任，并寻求解决方案。天安市相关人士表示：“目前已收到对方答复，称集团层面在掌握整体业务内容后，会与天安市提前协商并推进相关事宜。”
LG生活健康于2014年12月与天安市签署了关于打造“未来一般产业园区”的业务协议（MOU），并买下了东南区九龙洞一带（38万8000平方米）的土地。原定目标是在2017年前建成生产设施及研发中心等。然而，自规划建设以来，10年过去了，连正式施工都未能开启。
LG生活健康此前曾多次通过变更产业园区规划审批来延长开发周期。2016年通过审批将开发周期延长至2018年，2019年又通过追加变更审批推迟至2020年。2020年再次申请变更审批后，竣工日期被延后至2022年。
LG生活健康方面称，项目屡屡推迟是受监管所累。公司相关人士解释称：“项目筹备时间确实很长，但受许可证等行政流程的影响，项目进度有所耽搁。”
事实上，该产业园的建设确实曾因环境监管而受阻。项目地块中约有6%属于“工厂设立限制区域”中的水源保护区，导致原计划被迫缩减。对此，天安市和忠清南道持续要求环境部放宽监管，随着去年8月环境监管被解除，曾有预期认为项目将提速。
然而，距离监管解除已过去10个月，LG生活健康对项目的态度依然消极。虽然2022年12月已完成了挖掘等所有基础设施施工，但截至目前仍未动工建设工厂。
忍无可忍的天安市最终要求LG集团出面应对。市政府明确要求，如果LG生活健康难以继续推进项目，请从集团层面重新评估产业园的建设方案。天安市相关人士表示：“由于工厂建设持续延期，我们内部在4月初与行政部门及LG相关人员进行了面谈。如果LG生活健康在外部存在各种困难，我们要求其评估是否能让LG集团旗下的其他子公司入驻该园区。”
天安市要求针对产业园建设延迟问题给予答复的期限是本月底。截至目前，LG方面尚未提交相关资料。LG生活健康相关人士表示：“计划在本月底前提交答复书。”
天安市相关人士解释称：“我们确认了集团层面已向子公司发出公文并正在收集意见。无论最终方案如何，我们认为到6月30日应该能收到反馈，关键在于其意见的实质内容会有多具体。”
中国业绩表现疲软，导致新投资犹豫不决
业界认为，以目前的情况来看，LG生活健康很难进行新投资。2021年之前，得益于中国化妆品市场的增长，LG生活健康曾创下稳健业绩，但此后情况发生了巨变。受疫情长期化和中国经济放缓的影响，其海外业务表现大幅恶化。
分析指出，由于当初该产业园主要是为满足向中国市场出口而筹备的，面对现状，公司采取保守态度也是必然。业内人士表示：“当海外化妆品市场火热时，为了满足出口量确实需要建厂，但随着对华出口大幅下滑，企业目前处于无法确定新投资时机的境地。”
如果LG生活健康最终放弃“未来一般产业园区”项目，转由其他子公司入驻，原定的“环保美妆主题公园”开发计划预计将发生巨大变化。原规划旨在建立化妆品原料农场、研发中心、尖端生产设施，打造成与周边自然环境和谐统一的“环保美妆主题公园”，并计划将其建设成国内外游客的打卡胜地。
在LG的主要子公司中，目前确实有新建国内工厂需求的并不多。LG显示034220曾为增强OLED技术竞争力而筹划大规模投资，但近期已决定将重心放在坡州工厂的投资上。LG伊诺特（LG Innotek）011070、LG能源解决方案373220等则倾向于集中进行海外投资。
天安市认为LG生活健康应该不会考虑出售土地，预计会拿出合理的应对方案。天安市相关人士解释称：“LG生活健康在买下土地后如果无法建厂，将面临税金等一系列难题，这是无法忽视的。我们必须根据《产业立地及开发相关法律》采取措施。虽然也需要检视当初买地时是否存在处置限制等条款，但由于此前并未讨论过这些，因此目前看来（企业）似乎并未考虑出售地块。”
LG生活健康方面表示：“据我所知，目前没有出售土地的计划。正在整理要交给天安市的答复内容。由于有部分事项需要与天安市进一步协商，目前还难以公开表明公司立场。”