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龙山区厅在公园用地诉讼中部分败诉，“高承德律师妻子名下公司”胜诉

【Biz Hankook】首尔龙山区厅在与Market Day有限公司（高承德律师之妻担任董事的公司）进行的土地补偿诉讼中部分败诉。法院认定，龙山区在征用Market Day所有的土地时，漏掉了土地上种植的树木补偿费用。

6月13日，首尔行政法院针对Market Day有限公司起诉首尔特别市龙山区厅要求撤销征用裁决等行政诉讼案，判决“龙山区厅须向Market Day支付3205万韩元”，判定原告部分胜诉。法院采纳了Market Day关于95棵树木的补偿主张，但驳回了其要求将该地块评估为“建筑用地”而非“公园用地”的诉求。

此次诉讼源于Market Day持有的首尔龙山区二村洞梦之树小公园及二村小公园用地引发的纠纷。这些土地是Market Day于2007年以约42亿韩元从公务员年金管理公团购得的，过去曾是二村派出所所在地。

龙山区于2020年1月16日批准了梦之树小公园和二村小公园的建设项目实施计划，并于2021年10月征用了Market Day所有的土地。Market Day曾对征用裁决提出过一次异议，但于2022年12月被驳回。

2023年2月，Market Day以“龙山区征用的土地应按建筑用地而非公园用地进行评估，且需计入土地上95棵树木的价值”为由，向龙山区厅提起行政诉讼。Market Day请求的诉讼金额高达566亿3054万韩元。Market Day由高承德律师的配偶担任具有代表权的董事，且高承德律师担任了此次诉讼中Market Day方的辩护律师。

Market Day主张应按建筑用地评估的地块总面积为3029.9平方米（梦之树小公园1293平方米，二村小公园1736.9平方米），约为916坪。

《公益事业法》施行规则明确规定：“若相关公法上的限制旨在实施该公益事业，则应设定在无限制的状态下进行评估。”因此，有意见指出，在征用当时，应将该地块视作无公园用途限制的状态进行评估。

Market Day以该地块在20世纪70年代初被设为公园时未获得补偿为由，主张应按建筑用地评估，但法院认为该时期土地归国家所有，因此未采纳此项主张。

不过，针对地块上的95棵树木，考虑到龙山区未能证明种植树木的时间及缘由，法院判定其应包含在Market Day获得补偿的财产范围内。据此，法院判决龙山区厅根据评估结果，向Market Day支付3205万韩元的树木补偿金。

Market Day在判决后对部分胜诉结果表示不服，已于6月23日提交了上诉状。龙山区厅对于是否上诉回应称：“除判决内容外，无可奉告。”