[비즈한국] 经Bizhankook采访确认，我国施工能力排名前10位的建筑公司，其上半年在整备业务（旧城改造及重建项目）方面的中标额较去年同期增长了近3倍。在十大建筑公司中，上半年累计中标额突破1万亿韩元的公司从去年的2家增加到了今年的7家，增加了5家之多。这反映出建筑行业已将目光转向被视为不景气时期中“安全投资项目”的整备业务。
“三星物产028260位居第一” 上半年十大建筑公司整备业务中标额增长2.8倍
据建筑行业统计，今年我国十大建筑公司承接的整备业务总规模达27.8116万亿韩元，较去年同期增加了17.7282万亿韩元（176%）。中标项目数量（以联合承揽重复计算为准）从去年上半年的23个增加到今年上半年的42个，增加了19个。十大建筑公司每项整备业务的平均规模为6622亿韩元，同比增加2238亿韩元（51%），这意味着它们中标了更多较大规模的项目。今年上半年中标金额超过1万亿韩元的建筑公司共有7家，与去年上半年相比增加了5家。
今年上半年中标金额最高的建筑公司是三星物产。其累计中标额为5.7195万亿韩元，较去年上半年仅有的7432亿韩元大幅增加了4.9763万亿韩元（670%）。三星物产在1月份以1.5695万亿韩元的价格击败现代建设000720，夺得了首尔龙山区汉南4区重建项目的施工权。此后，截至本月28日，三星物产又拿下了蔚山南区B-04区重建项目等，上半年共中标8个整备项目。值得一提的是，今年其所有整备项目均未与其他建筑公司组建联合体（Consortium），全部以独立形式承接。
此外，今年上半年十大建筑公司的整备业务中标业绩依次为：△现代建设5.5357万亿韩元（同比+67%），△POSCO E&C 5.0303万亿韩元（+42%），△乐天建设 2.9521万亿韩元（+215%），△DL E&C375500 2.6830万亿韩元（去年同期为0），△HDC现代产业开发2.5250万亿韩元（+881%），△GS建设2.1949万亿韩元（+467%），△大宇建设8673亿韩元（去年同期为0），△SK Ecoplant 3039亿韩元（-66%）。施工能力排名第4的现代工程公司上半年在整备业务方面没有任何中标记录。
根据整备业务规模与盈利性进行合纵连横，不惜展开竞争
今年上半年，十大建筑公司通过竞争性招标拿下的整备项目共有4个，比去年上半年增加了3个。今年触发竞争性招标的项目包括三星物产1月中标的汉南4区重建、POSCO E&C 2月中标的京畿道城南市银行住宅区重建（1.2972万亿韩元）、大宇建设14日中标的首尔瑞草区江南元孝盛别墅重建（3387亿韩元），以及HDC现代产业开发22日中标的首尔龙山区整备仓前沿1区重建（9244亿韩元）。这些项目大多被认为规模较大且盈利前景良好。其余38个整备项目因未达成竞争投标，均以协议方式签订了合同。
今年上半年十大建筑公司承接的整备业务中，有28%是以联合体形式进行的，总中标额中有7.7520万亿韩元是通过与其他建筑公司合作获得的。十大建筑公司参与的联合体项目包括京畿道九里市水泽洞重建（2.8069万亿韩元，现代·POSCO）、釜山莲堤区莲山5区重建（1.4674万亿韩元，现代·乐天）、首尔城北区长位9区重建（8755亿韩元，DL·现代）、首尔芦原区上溪5区重建（7059亿韩元，乐天·GS）、京畿道水原市九云1区重建（6647亿韩元，乐天·现代）、首尔江北区弥阿9-2区重建（6358亿韩元，现代·现代产业开发）以及首尔中浪区面牧7区重建（5959亿韩元，SK·现代）等7个项目，均为规模在5000亿韩元以上的大型工程。
某大型建筑公司相关人士表示：“与一般开发项目相比，整备业务被认为风险较低，因为原有的公寓业主已经掌握了土地权。此前，许多项目因物价上涨导致的工程费争议而陷入僵局，随着工程费标准逐步确立，企业又重新将目光投向了相对稳定的整备业务。”另一位大型建筑公司相关人士则补充道：“今年许多盈利性较好的小区启动施工方选定工作也是原因之一。城市整备业务比起中标，后续管理更为重要。中标额增加的建筑公司能否在无纷争的情况下按时开工并完成竣工，仍有待观察。”