[비즈한국] Bizhankook利用人工智能，旨在迅速准确地传递每周首尔公寓及住宅类房地产的实际交易信息。
观察首尔房地产市场的实际交易价格动向，高价住宅房源的交易依然活跃。据首尔开放数据广场提供的房地产实际交易价格信息显示，7月2日，位于龙山区普光洞的一处143.98平方米（约43坪）的住宅以41亿韩元成交。
同日，江南区道谷洞的雷美安道谷County公寓（106.78平方米）以39亿韩元成交。7月4日，江南区开浦洞的开浦自得Prestige公寓（78.774平方米）以36.6亿韩元成交。随后，江南区开浦洞的雷美安Blessidge公寓（84.794平方米）以36亿韩元成交；7月3日，松坡区蚕室洞的丽森茨公寓（84.99平方米）以33.9亿韩元售出。阳川区木洞的木洞新市区7区公寓（专用面积101.2平方米）则以33亿韩元成交。
上述普光洞住宅的每坪成交价格约为9331万韩元，远高于房地产研究机构Real Today公布的去年首尔市公寓每坪平均售价3861.3万韩元。此外，道谷洞雷美安道谷County的每坪单价约1亿1397万韩元，开浦洞开浦自得Prestige的每坪单价约1亿4948万韩元，均显示出极高的实际成交价格。
专家分析称：“以高价公寓交易集中的江南圈为中心，首尔核心地区的房地产市场依然受到强劲需求和稀缺性的价格支撑。”特别是江南、瑞草、松坡等所谓的“江南三区”，受放宽管制预期以及改建、重建等开发利好因素影响，实际成交价格持续走高。
本周，高价住宅房源分别占据了榜单的前列，证明了高端住宅的持续需求，展现了其市场影响力。
另一方面，有建议指出，房地产市场的短期走向会随房源的稀缺性和市场心理波动，因此在做出投资及购买决策时，需进行缜密的审查。
※本文由Bizhankook与MetaVX的生成式AI共同撰写。