[비즈한국] 政府针对“投机取巧贷款”的行为预告了追加监管。7月25日，金融委员会（金融委）在与相关机构联合召开的“家庭负债检查会议”上表示，自6月实施家庭负债管理强化方案以来，首尔主要地区的公寓成交价格涨幅等已有所缩小，但鉴于市场上出现了绕过监管的贷款行为，政府预告将采取进一步措施。金融监管机构在封堵规避监管贷款的同时，还将引导银行业摆脱以往以抵押贷款为主的经营方式。
金融监管机构针对“规避监管贷款”行为预告追加监管
27日，金融委与相关机构联合召开了“家庭负债检查会议”，旨在共享6月27日实施的“家庭负债管理强化方案”（6·27措施）后的执行情况。金融委表示，与6月相比，7月份的家庭贷款增长势头有所放缓，首尔主要地区的公寓成交价格涨幅也已缩小。
据金融委统计，公寓成交价格变动率以首尔为准，从6月第四周的0.40%降至7月第三周的0.16%。同期，首尔江南地区从0.73%降至0.14%。
不过，以7月第四周为准，公寓成交价格出现了小幅上涨。据房地产R114数据显示，7月第四周全国公寓成交价格环比上涨0.03%，首尔上涨0.13%。在全国17个市道中，除首尔外，其余地区中有2处持平，14处下跌，下跌区域占据主导。
房地产R114分析称：“6月首尔公寓成交量约为1.2万套，是自2020年7月以来约5年内的月度最高水平。但受6·27措施影响，考虑到30天的申报期，预计7月的交易量将大幅降至2000套左右水平。”并指出“随着全税贷款额度的缩减，全税转月租（或半全租）的现象也在加速。”
金融监管机构认为，家庭负债管理强化方案及7月1日实施的第三阶段压力DSR（总负债本息偿还比率）政策已初见成效，但仍需努力阻断市场规避监管的行为。为此，政府明确方针，将针对法人贷款5亿韩元、个体经营者贷款1亿韩元以下的经营者贷款进行抽样检查。
这是因为在6·27措施出台后，出现了利用经营者贷款等方式非法筹集资金的案例，即通过伪造个体经营者营业执照或成立空壳法人来申请贷款。金融监管机构表示，为抑制房价上涨，将持续监测全税贷款的发放情况。
总统指出“吃利息生意”，银行业感到“紧张”
配合政府的房地产贷款监管基调，银行业计划强化企业金融业务。银行业计划增加企业贷款，并扩大对中小企业和个体工商户的支持力度，因为政府认为依靠住房抵押贷款等抵押业务获取利息收益并非良策。
7月24日，李在明总统在首席秘书官会议上向银行业喊话：“希望银行不要只执着于像住房抵押贷款这样简单的‘吃利息生意’，而应多关注投资扩张。”并要求：“只有这样，国民经济的蛋糕才会做大，金融机构也才能稳健地成长和发展。”
为此，金融委将于28日牵头召开金融机构协会负责人座谈会。在此次座谈会上，金融监管机构预计将向银行业提出新的经营方式，即超越仅依靠利息收入的经营模式，转而将未来产业、创投、资本市场等三大领域作为重点投资领域。银行业将李总统的发言解读为政府要求扩大企业金融的信号，目前正在加紧制定应对方案。