[비즈한국] 被视为下半年整备事业（旧城改造）最大项目的首尔江南区狎鸥亭2区重建项目，其施工方选定招标因现代建设000720一家投标而流标。狎鸥亭2区是狎鸥亭公寓地区中首个进行施工方选定的整备事业地，总工程费达2.7万亿韩元，投标保证金高达1000亿韩元。起初，国内两大建设公司三星物产028260和现代建设均对此次招标表现出浓厚兴趣，但由于三星物产因不满工会方的招标指南而宣布弃权，最终未能达成竞标战。
据业内11日消息，当天下午2时截止的首尔江南区狎鸥亭2区重建项目施工方选定招标因现代建设一家投标而流标。工会预计将发布第2次招标公告以再次寻找施工方，若此次再次流标，该项目极有可能转为协议合同（Private Contract）。根据《城市及居住环境整备法》，整备事业选定施工方原则上应通过竞争性招标，但若多次流标，则可以通过协议合同选定施工方。
此前，现代建设曾在5月表示：“狎鸥亭现代公寓是现代建设象征般的地方，我们在努力传承历史遗产的同时，也将竭尽全力守护工会成员的自豪感与价值。”
狎鸥亭2区是狎鸥亭公寓地区中首个进行施工方选定的整备事业地。目前，狎鸥亭公寓地区分为现代公寓（1~14次）、汉阳公寓（1~8次）、美星公寓（1~2次）等6个区进行重建推进。狎鸥亭2区包含了现代9·11·12次公寓及新现代公寓，工会在今年6月发布了建筑内容为地上最高65层、14栋建筑（2571户）的施工方选定招标公告。总工程费为2.7489万亿韩元，投标保证金为1000亿韩元。
起初，国内两大建设公司三星物产和现代建设均对狎鸥亭2区施工方选定表现出兴趣。在本次招标前，三星物产于今年6月在住宅事业本部下新设了狎鸥亭事业所。随后，为筹备狎鸥亭2区事业费及替代设计方案，还与商业银行、海外建筑师等进行了合作。现代建设也继今年3月将“狎鸥亭现代公寓”名称注册为商标后，将专门负责狎鸥亭重建中标的特遣部队（TF）扩大改编为“狎鸥亭重建营业组”，展示了中标重建项目的决心。
然而，三星物产因不满工会的招标指南而放弃了施工方选定招标。理由是狎鸥亭2区重建工会强行推行了异乎寻常的招标指南，包括：△大幅限制替代设计范围 △所有利率仅能以“CD利率+加算利率”形式提出 △不得提出移居费LTV超过100%的方案 △不得提出额外移居费利率方案 △不得提出其他金融技巧运用方案等。当时三星物产表示：“判断认为，在目前的招标指南下，很难打造出像世界一流设计及装修那样的本公司所追求的全球地标。”
另一方面，去年国内承包排名领先的10家建筑公司所承揽的整备事业中，97%是以协议合同形式进行的。在63个整备事业地中，有61个通过协议合同选定了施工方。在施工方选定招标中成功实现竞争的仅有现代建设中标的首尔永登浦区汉阳公寓（7740亿韩元）重建项目，以及DL E&C375500中标的首尔江南区道谷开浦汉新公寓（4385亿韩元）重建项目（相关报道：关于“1万亿规模”龙山整备厂1区施工权，现代产业开发与浦项制铁展开对决）。