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LG生活健康业绩持续恶化，天安Future产业园区入驻计划“实质性搁浅”

【Biz韩国】随着LG生活健康051900业绩持续低迷，原计划在天安市建设的Future普通产业园区项目极有可能沦为空谈。经证实，LG生活健康近期已向天安市传达了因经营困难难以入驻的意向。LG生活健康曾雄心勃勃推进的大规模美妆主题公园项目，在历经10年后正处于搁浅边缘。

曾规划为中国游客建设美妆主题公园，却遭疫情沉重打击

LG生活健康实质性放弃入驻天安Future普通产业园区一事已得到确认。天安市针对产业园区项目长期延宕的问题，要求LG生活健康提出应对方案，并要求其在6月底前提交回复（相关报道：LG生活健康，天安产业园区动工10年“一拖再拖”的内情）。据Biz韩国采访结果显示，LG生活健康近期因经营环境恶化等原因，已明确表示推进产业园区入驻实际上已不可行。

天安市相关负责人表示：“收到了来自LG生活健康的回复，其大意为‘2021年后，中国市场急剧变化，加上新冠疫情导致的需求萎缩，经营环境恶化速度超乎预期。目前营业利润持续低迷，实际上正面临最严峻的经营状况。基于这些原因，推进新投资在现实层面非常困难’。”

天安Future普通产业园区是LG生活健康为瞄准中国游客而推进的“美妆主题公园”项目。LG生活健康原本计划以匈牙利的“索普隆（Sopron）Wabi美妆中心”为模板打造该园区。据悉，索普隆Wabi美妆中心结合了美发、皮肤管理、化妆品销售等美妆服务以及牙科、整形等医疗服务，年均吸引游客超过4万人次。

LG生活健康于2014年12月与天安市签署谅解备忘录（MOU），并购入了位于东南区九龙洞一带（38.8万平方米）的地皮。公司最初提出的蓝图是在2017年前构建生产设施和研发中心等，但受环境监管等问题影响，项目一再延期；加之后来中国市场萎缩，LG生活健康对该项目的态度逐渐转为消极。近期，随着公司盈利能力放缓，外界对于Future普通产业园区入驻计划可能告吹的担忧也不断增加。

天安市曾要求LG生活健康在入驻落空的情况下，考虑由LG集团旗下其他子公司入驻的可能性。但即便如此，实现的可能性也微乎其微。天安市相关负责人表示：“LG生活健康方面虽在试探集团内其他子公司的入驻意愿，但整体氛围显示促成的可能性极低。”

该负责人进一步表示：“LG方面发来回复称，正在认真考虑引进非集团内部企业，或者依据《产业布局及开发相关法律》转让开发土地及设施的方案。不过，转让并非首选方案，目前仍处于寻找其他替代方案的阶段。由于经济形势难以预测，若突然出现某种需求，也有可能重新转向入驻方针，但如果不发生那种戏剧性的变化，估计目前会维持现状。”

LG生活健康相关人士解释称：“2013年制定了产业园区建设规划，并于2015年6月获得批准，但被征收方Lux产业开发提出了征收裁决取消诉讼（工厂设立限制区域），根据2020年11月的大法院判决，导致当时无法设立工厂。虽然去年8月相关规定调整后已允许设立工厂，但期间商业环境发生剧变，经营状况陷入了困境。”

该人士补充道：“LG生活健康对Future产业园区正尽可能开放各种利用可能性进行考量。但经向其他子公司确认，目前需求并不大。”关于出售Future产业园区土地的可能性，该人士表示“现阶段很难置评”。

市值从20万亿缩水至4万亿，考虑出售子公司

LG生活健康的经营状况正日益恶化。仅在2021年，其市值还曾一度飙升至20万亿韩元左右，被誉为韩国代表性的美妆企业，但目前的市值已缩水至4万亿韩元水平。行业排名也落后于APR278470和爱茉莉太平洋090430，下滑至第三位。

业绩下滑的起点是2021年中国市场销售额的暴跌。新冠疫情后，中国实施了高强度的封锁政策（清零政策），导致百货商店和免税店销售额急剧萎缩。同时，随着推崇本国品牌的“国潮”热风盛行，K-美妆的地位受到动摇，这也对业绩低迷产生了影响。当时海外销售额中中国占比达50%的LG生活健康，不可避免地遭到了直接打击。

销售额从2021年的8.0915万亿韩元减少至2022年的7.1857万亿韩元，2023年进一步降至6.8048万亿韩元。营业利润同样在同期从1.2896万亿韩元暴跌至7111亿韩元和4869亿韩元。去年销售额虽为6.8119万亿韩元，较前一年增长0.1%，但营业利润为4590亿韩元，较前一年下滑5.7%。

在业绩压力下，LG生活健康表现出试图通过清理非核心业务来改善体质的迹象。近期坊间传出LG生活健康正在考虑出售饮料事业部的消息。据业界人士透露，LG生活健康近期选定三井毕马威（Samjong KPMG）为牵头机构，着手对饮料部门进行重组，并在该过程中重点考虑出售子公司海太htb（Haitai htb）的方案。据称，销售额稳定的可口可乐饮料业务未被列入出售考量对象。

海太htb近几年增长停滞。销售额在2022年为4149亿韩元，2023年为4195亿韩元，去年为4140亿韩元，处于原地踏步状态；营业利润从2023年的135亿韩元锐减至去年的35亿韩元。去年当期净亏损更是达到4.84亿韩元。

LG生活健康相关人士解释道：“包括出售在内，我们正在研究多种经营效率化方案，但目前尚未做出具体决定。化妆品部门已经大幅缩减了中国免税渠道的货量，并计划在第三季度进一步加大削减力度。”