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“加速资产出售” POSCO E&C以149亿韩元出售忠州技术研究所

【Biz Hankook】据Biz Hankook采访确认，POSCO E&C近期已将其在忠清北道忠州市运营的技术研究所出售给了忠州市。POSCO E&C此前在8月份作为POSCO集团结构调整的一环，出售了越南法人的股份，此次出售也被视为集团剥离非核心资产结构调整的延续。目前，POSCO E&C不仅面临营业业绩和财务稳健性恶化的挑战，还因施工现场接连发生的死亡事故，正陷入面临行政处罚的风险之中。

据业内消息，POSCO E&C于上个月22日将忠清北道忠州市的技术研究所建筑及土地出售给了忠州市。总成交价格为149亿韩元。该建筑地上2层（总建筑面积2011㎡），土地面积为8万7481㎡，账面价值分别约为130亿韩元和30亿韩元。POSCO E&C于2006年出资参与忠州市企业城市建设项目，在取得土地后，于2014年12月建成了技术研究所。此后，该场所一直被用于实验和验证公司的新建筑技术及材料，如楼层噪音减震技术等。

此次房地产出售被解读为POSCO集团结构调整的一环。POSCO Holdings005490从去年开始正在实施一项计划，旨在到2026年之前出售包括集团内55个低收益业务和71个非核心资产在内的共126个项目。截至今年上半年，已完成出售的项目为56个（45%），共筹集了1万亿韩元的现金。作为POSCO集团结构调整的一部分，POSCO E&C于今年8月出售了其越南法人的股份，据悉当时的股权收购金额约为170亿韩元。

POSCO E&C相关人士表示：“忠州技术研究所由于与仁川松岛研发组织的距离较远，使用率一直不高。作为集团结构重组的一环，我们决定将其出售。”并补充道：“忠州技术研究所过去主要作为公司研发技术的实验空间使用，今后相关职能计划通过合作企业或在各施工现场进行。”忠州市相关人士则表示：“购入的土地计划用于儿童设施等公共目的，最终的利用方案将通过研究课题来决定。”

通过出售资产流入的现金预计将用于改善企业的财务结构。根据半年报显示，今年6月以合并基准计算，POSCO E&C的负债权益比率为136%，与去年底相比增加了18个百分点。公司整体负债规模为4万6065亿韩元，同期增加了4575亿韩元。所幸目前的负债比率仍保持在建筑业公认的财务稳健标准（200%以下）。

目前的问题在于不断恶化的营业业绩。今年上半年，POSCO E&C合并基准累计销售额为3万6800亿韩元，同比减少了27%。去年上半年为781亿韩元的营业利润，今年上半年转为亏损669亿韩元。POSCO E&C的年度营业利润从2022年的3086亿韩元降至2023年的2014亿韩元，去年进一步降至618亿韩元。韩国投资证券预估POSCO E&C今年第三季度的营业亏损将达到约2900亿韩元，这一数值是上一季度908亿韩元亏损额的三倍以上。

随着接连发生的人员伤亡事故，业界对其业绩和财务状况的担忧也在加剧。今年在POSCO E&C负责施工的现场共发生了4起死亡事故，造成总计4人死亡。其中包括1月庆尚南道金海市公寓新建工地坠落事故、4月京畿道光明市新安山线施工现场坍塌事故及大邱商住两用公寓新建工地坠落事故、7月庆尚南道宜宁郡高速公路施工现场钻孔机挤压事故等。据悉，政府目前正在考虑对POSCO E&C采取包括停业、限制参与公共招标，甚至惩罚性损害赔偿及吊销建筑执照在内的多项严厉措施。