[비즈한국] 据 BizHankook 采访证实，自李在明政府于10月15日宣布将首尔全境及京畿道部分地区划为“监管区域”，实施强力需求抑制措施以来，一周内申报的公寓成交案例中，超过半数是以高于此前交易价格成交的。在此期间，首尔每4套公寓中就有1套创下历史新高。房价上涨及创新高交易的比例，在10·15房地产对策出台前即被列为监管区域的“江南三区”（江南区、瑞草区、松坡区）及龙山区表现尤为明显。
根据 BizHankook 对截至22日（以21时5分提取数据为准）已申报的实际交易数据进行全量分析的结果显示，在16日至22日这7天内，首尔地区共申报成交公寓231户，其中56户（24%）创下了该楼盘同面积段的历史最高成交价。在原有的监管区域（江南三区及龙山区）中，21户中有11户（52%）创下新高；而在被新指定为监管区域的其他自治区中，210户中有45户（21%）以最高价成交。
在此期间，成交价格高于此前交易价的首尔公寓占据了总数的一半以上。在7天内申报的231户公寓中，以高于同楼盘同户型上一笔交易价格售出的公寓有124户（54%）。其中，江南三区和龙山区共成交21户，有16户（76%）成交价上涨；其余新设监管区域共成交210户，有108户（51%）以高于此前交易价的价格成交。被称为“国民户型”的专用面积84㎡首尔公寓在此期间共成交75户，其中41户（55%）为价格上涨交易。
在此期间，以低于此前交易价格成交的首尔公寓仅有94户（占总数的41%）。江南三区和龙山区成交的21户中，仅有5户（24%）低于此前的同户型交易价；而其余新设监管区域成交的210户中，有89户（42%）成交价低于此前价格。此外，同期以与此前价格持平成交的首尔公寓仅有13户（6%），均位于新设监管区域内。
政府于15日出台了强力需求抑制措施，将首尔全境及京畿道12个地区划定为监管区域及土地交易许可区。原本仅限于首尔江南三区和龙山区的监管区域，大幅扩大至首尔全部25个自治区，以及京畿道的果川市、光明市、水原市（灵通区、长安区、八达区）、城南市（盆唐区、寿井区、中院区）、安养市（东安区）、龙仁市（水芝区）、义王市、河南市等12个地区。根据10·15房地产对策，新设监管区域自官报公告日16日起生效，新设土地交易许可区则自官报公告5天后的20日起生效。
10·15房地产对策的核心在于扩大适用强力贷款限制的“监管区域”。一旦被指定为监管区域，无房者及计划处理现有住房的1套房持有者的抵押贷款价值比（LTV）将从现有的70%下调至40%，总负债偿还比率（DTI）也将同步强化至40%。这意味着通过贷款购房的门槛大幅提高。此外，还适用取得税及转让所得税重税、限制重复申购、限制分售权转让等规定（相关报道：李在明政府祭出房地产“超强力监管”…指定首尔全境为监管区域）。