[비즈한국] 利用人工智能，迅速且准确地传递一周内首尔公寓及住宅类房地产的实际交易信息。
据首尔房地产信息广场统计，从10月20日至10月24日，首尔市住宅类房源实际交易价格显示，位于江南区狎鸥亭洞的新现代11次公寓，建筑面积183.41平方米的2层房源以98亿韩元成交，位居周实际交易价格榜首。
紧随其后的是江南区狎鸥亭洞新现代9次公寓，建筑面积109.24平方米的房源以69.5亿韩元成交。松坡区新川洞蔷薇1次公寓，建筑面积155.22平方米的房源以42亿韩元成交。随后，江南区大峙洞大峙三星公寓建筑面积109.04平方米的房源以39.5亿韩元成交，瑞草区盘浦洞Adelsville 1公寓建筑面积243.1平方米的房源以39亿韩元成交。
瑞草区方背洞Raemian One Perla公寓建筑面积84.73平方米的房源以35.6019亿韩元成交。松坡区蚕室洞丽森公寓（Ricenz）建筑面积84.99平方米的房源以35亿韩元成交。阳川区新亭洞木洞新市区9团地公寓建筑面积156.84平方米的房源以34.5亿韩元成交。松坡区新川洞蚕室Raemian I-Park公寓建筑面积59.46平方米的房源以31亿韩元成交。
此前，狎鸥亭洞新现代11次的成交价约为每坪1.7657亿韩元，大幅超过了房地产研究机构Real Today发布的去年首尔市公寓每坪成交均价3861.3万韩元。此外，狎鸥亭洞新现代9次成交价约为每坪2.012亿韩元，新川洞蔷薇1次成交价约为每坪892万韩元，均记录了较高的实际成交价。
以江南地区为中心的超高价交易依然体现了市场的象征性趋势。狎鸥亭洞新现代11次、新现代9次等具备重建前景的小区交易活跃，可以看作是“稳定的地段与稀缺性”相结合的结果。特别是随着重建项目的正式推进，大平米户型的资产价值再次受到关注。
另一方面，在松坡、阳川等地，准高价公寓持续交易，维持了以刚需为主的买卖态势。像蚕室丽森公寓或木洞新市区9团地这样学区与生活基础设施完善的地区，即便面临利率压力，重视“居住品质”的消费群体依然十分明确。
专家分析称：“首尔公寓市场依然处于两极分化的趋势中，江南地区将持续以超高价房源为主的资产阶级买入趋势，而非江南地区则将持续以刚需为主的筛选性交易。”
※本报道由BizHankook与MetaVX的生成式AI共同撰写。