[비즈한국] 利用人工智能，快速且准确地传达一周内首尔公寓及住宅类房地产的实际交易信息。
据首尔房地产信息广场统计，10月23日至10月27日首尔市住宅房源的实际交易价格显示，江南区道谷洞Tower Palace 3专用面积163.702㎡的53层房源以59亿韩元成交，位居周度实际交易价格榜首。
紧随其后的是松坡区蚕室洞主公公寓5团地，专用面积82.51㎡的房源以43亿7500万韩元成交。松坡区新川洞蚕室Raemian I-Park专用面积84.96㎡的房源以41亿韩元成交。瑞草区瑞草洞Acro Vista专用面积161.94㎡的房源以38亿韩元成交，瑞草区方背洞Raemian One Perla专用面积84.97㎡的房源以37亿5000万韩元成交。
江南区大峙洞银马公寓专用面积76.79㎡的房源以36亿9000万韩元成交。松坡区新川洞蔷薇2团地专用面积99㎡的房源以36亿7000万韩元成交。松坡区文井洞奥林匹克Family Town专用面积158.705㎡的房源以33亿韩元成交。瑞草区蚕院洞Hanshin Royal专用面积81.05㎡的房源以31亿5000万韩元成交。阳川区木洞木洞新市区5团地专用面积95.28㎡的房源以31亿3000万韩元成交。
此前，道谷洞Tower Palace 3的成交价每坪约合1亿1860万韩元，远超房地产研究机构Real Today发布的去年首尔市公寓每坪平均成交价3861万3000韩元。随后，蚕室洞主公公寓5团地每坪约合1亿747万韩元，新川洞蚕室Raemian I-Park每坪约合1亿121万韩元，同样记录了高额的实际交易价格。
尽管政府通过“10·15房地产对策”出台了扩大限购区域、缩减贷款额度等强有力的需求抑制措施，但本周首尔江南地区及蚕室一带仍持续出现了超高价住宅的交易。道谷洞Tower Palace 3以59亿韩元成交，蚕室主公5团地和Raemian I-Park分别以40亿韩元左右的价格成交，维持了以高价楼盘为主的实际交易趋势。分析认为，尽管贷款限制加强且被指定为土地交易许可区，但由于拥有高现金流动性的需求群体活跃，市场两极分化现象正变得愈发明显。
专家预测称：“监管的直接影响极有可能先出现在中低价楼盘和外围地区，而核心地段的高价住宅由于缺乏替代投资渠道，将维持相对坚挺的走势。”
※本文由Bizhankook与MetaVX生成的AI共同撰写。