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韩国邮政事业振兴院出售束草海林度假村屡遭失败

[비즈한국] 隶属于邮政事业本部的韩国邮政事业振兴院（POSA）在出售海林度假村（Haerim Resort）一事上陷入困境。自去年以来，韩国邮政事业振兴院曾多次尝试出售该度假村，但均以失败告终。海林度假村过去曾用于员工福利等用途，目前作为普通住宿设施运营。然而，由于设施老化，业界普遍认为其作为住宿设施缺乏竞争力。

韩国邮政事业振兴院于1995年在江原特别自治道束草市建立了名为“海林庄”的住宿设施。该项目不仅是作为收益业务进行，也有保障员工福利的目的。韩国邮政事业振兴院在1998年表示：“将原本作为收益业务运营的海林庄20间客房转为员工福利度假设施。考虑到此前运营的公寓式酒店在周末和旺季经常出现预订爆满导致使用困难的问题，此举旨在为信息通信部（现科学技术信息通信部）员工及其家属提供更多优惠。”

海林庄目前仍归韩国邮政事业振兴院所有，现以“海林度假村”之名运营，共有约30间客房。与过去不同，现在的海林度假村被认为作为住宿设施竞争力不足。原因在于其距离束草市区较远，且进入2000年代后，当地优质住宿设施的数量大幅增加。

为此，韩国邮政事业振兴院于去年启动了海林度假村的出售计划。据Onbid平台显示，出售采取竞拍方式，预定价格为9亿8504万9380韩元。竞拍规则为在2名及以上有效投标者中，以高于预定价格的最高出价者为中标人。然而，截至去年10月，尽管进行了多次出售尝试，却始终无人问津。

韩国邮政事业振兴院从今年9月开始重新推动海林度假村的出售。预定价格降至8亿3478万2500韩元，较去年降低了约1亿5000万韩元。但此次依然因无人竞拍而流标，10月份再次发布公告后仍以流标告终。韩国邮政事业振兴院于10月29日发出了第三次出售公告，但目前仍未引起市场太多关注。

海林度假村所在的江原道束草市雪岳洞，被认为作为房地产并无太大价值。据韩国国土交通部数据，海林度假村所在土地的公示地价（每平方米）记录显示：△2020年为34万1700韩元 △2021年为29万3500韩元 △2022年为28万4500韩元 △2023年为26万1300韩元 △2024年为26万2000韩元 △2025年为26万6900韩元。与2020年代初期相比，其房地产价值反而有所下降。除非韩国邮政事业振兴院大幅调低出售价格，否则未来出售之路恐怕依然艰难。

BizHankook为核实相关立场联系了韩国邮政事业振兴院，但未得到回应。