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首尔市开始先行垫付社会住宅全租诈骗保证金

[비즈한국] 经确认，首尔市目前正为遭受全租诈骗的社会住宅住户办理保证金先行垫付手续。首尔市相关人士表示：“首尔住宅城市公社（SH）已于上周向1户家庭先行垫付了保证金。”据了解，近期首尔市和SH在扩充预算后，正在推进保证金先行垫付及建筑收购等程序。

8月26日，首尔市公布了针对首尔市社会住宅全租诈骗受害者的对策。根据方针，首尔市将向位于长位洞和城山洞的2个项目点、未能收回保证金的7户家庭先行垫付资金。原本计划从10月开始退还保证金，涉及金额约3.44亿韩元。

首尔市从上周开始启动了先行垫付保证金的程序。首尔市相关人士表示：“在7户对象家庭中，已完成向提出申请的1户家庭进行垫付。据我所知，其他住户准备好后也会陆续申请。目前的预算也已完成扩充。”

目前垫付对象虽然为7户家庭，但未来受影响的家庭数量有可能会进一步增加。受害的社会住宅住户表示：“目前已接到通知，建筑将被拍卖，并由SH进行收购。”

发生保证金未退还事故的两处社会住宅分别有20户和9户租赁家庭。该经营者运营的首尔市社会住宅整体规模约为70户。如果加上他们运营的其他租赁住宅（如LH青年特化型住宅），规模将进一步扩大。

首尔市计划在收购建筑前，若发生保证金未退还的受害情况，也将同样采取先行垫付的政策。首尔市相关人士指出：“若租赁合同到期且超过退还期限仍未支付保证金，在建筑收购前均属于先行垫付对象。虽然目前仅针对2户家庭，但今后若土地租赁型社会住宅发生类似情况，也将按照此流程进行处理。”

首尔市近期也宣布，将向在青年安心住宅中未能收回保证金的承租人先行垫付保证金。为此，首尔市制定了《首尔特别市住宅振兴基金设立及运用相关条例》，以提供相关依据。首尔市计划通过首尔市住宅振兴基金，向总计4个小区、296户家庭垫付约183亿韩元规模的保证金。