[비즈한국] 利用人工智能快速、准确地传递一周内首尔公寓及居住类房地产的实际成交信息。
根据首尔房地产信息广场的数据，统计11月3日至11月7日首尔市居住类房产实际成交价的结果显示，江南区三成洞Raemian La Classi专用面积136.95㎡的7层房源以63亿韩元成交，位居周成交价第一。
松坡区蚕室洞Jugong Apartment 5团地专用面积82.61㎡房源以44亿7500万韩元成交。随后，松坡区新川洞蚕室LEEL专用面积84.833㎡房源以40亿韩元成交。江南区逸院洞The H Xi Gaepo专用面积84.73㎡房源以39亿韩元成交。阳川区木洞木洞新市镇5团地专用面积120.43㎡房源以35亿韩元成交。
松坡区蚕室洞蚕室ELS专用面积84.8㎡房源以32亿5800万韩元成交。同一区域的Triseum专用面积84.95㎡房源以32亿1000万韩元成交。蚕室ELS专用面积59.96㎡房源以31亿韩元成交。麻浦区新水洞一处539.44㎡的住宅房源以29亿5000万韩元成交。江南区论岘洞Acro Hills Nonhyeon专用面积84.074㎡房源以29亿5000万韩元成交。
此前，三成洞Raemian La Classi的成交单价约为每坪1亿5206万韩元，远超房地产调研机构Real Today发布的去年首尔市公寓每坪平均成交价3861万3000韩元。紧随其后，蚕室洞Jugong Apartment 5团地每坪成交价约为1亿792万韩元，新川洞蚕室LEEL每坪成交价约为1亿556万韩元，均记录了极高的成交价格。
自10.15房地产对策出台后，高价楼盘的买入需求并未像过去那样活跃，反而出现了房源紧缩和观望情绪加重的趋势。在以刚需为中心、地段条件优越的楼盘交易保持稳定的同时，避开交易锐减的限购区域，首都圈非限购区域的交易量有所增加。
10日，房地产中介平台Zigbang对国土交通部的实际成交数据进行分析显示，政策出台后，首尔全境及京畿道12个限购区域的公寓买卖交易量确实从政策发布前的约1万242套减少至之后的约2424套，降幅约76%。相反，非限购区域同期的交易量增加了约22%，各地区反应迥异。
此次对策被解读为通过快速抑制高价及投机性交易集中的楼盘，诱导市场从过热局面中回调。不过，专家普遍认为，由于如文中提到的地段优越、资金实力雄厚，以及有再开发、再重建议题的区域仍在不断刷新最高成交价，很难仅凭政策出台就断定价格已完全实现稳定。
※本文由Bizhankook与MetaVX的生成式AI共同撰写。