[비즈한국] 痴呆诊断试剂盒开发企业PeopleBio304840终于摆脱了资本侵蚀危机，暂时松了一口气。该公司在收购价值890亿韩元的大峙洞不动产过程中，成功发行了270亿韩元的可转换债券（CB），从而增加了资本。然而，也有观点指出，此举背负了620亿韩元的债务，仅仅是权宜之计。
本月12日，PeopleBio与从事非住宅不动产管理业务的RealityGen签订了位于首尔江南区大峙洞999-8号一带的土地及建筑物的收购合同。收购总金额为890亿韩元，其中270亿韩元将通过向RealityGen发行可转换债券进行抵销处理，这部分债券将被计入资本。加上通过第三者配股增资从Eastern Networks获得90亿韩元、从RealityGen获得40亿韩元的资金，PeopleBio共筹集了400亿韩元的战略投资，强化了财务稳健性。截至今年6月底，公司资本侵蚀率达62.8%，此次操作化解了若年底前无法将资本侵蚀率降至50%以下则可能被列为管理类股票的危机。
然而，由于收购合同中剩下的620亿韩元被计为负债，外界仍对其财务状况是否真正得到改善存有疑虑。计入负债意味着PeopleBio承担了RealityGen此前在这些土地和建筑物上设定的贷款。若将620亿韩元计为负债、270亿韩元可转换债券计为资本，其负债率将达到271.97%，虽低于上半年底的657.81%，但依然处于高位。虽然暂时避免了被列为管理类股票，但企业信用度下降已不可避免。此外，尽管公司将最大股东地位和经营权移交给了Eastern Networks，但实际流入公司的现金仅有130亿韩元。PeopleBio相关人士表示：“由于这是房产抵押贷款，并非需要立即偿还，因此将其视为一般债务增加且资产也相应增加是合理的。”
最大股东Eastern Networks和土地及建筑出售方RealityGen均由柳世权（音译）代表持有100%股份，这一点也引发了争议。RealityGen转嫁了620亿韩元的贷款，换取了相当于270亿韩元的PeopleBio可转换债券；而Eastern Networks仅用90亿韩元就收购了PeopleBio，从而变相确保了对大峙洞999-8号土地和建筑的控制权。
由于该地块与通过此次第三者配股增资成为最大股东的IT基础设施企业Eastern Networks相邻，很有可能被用于其业务。Eastern Networks以戴尔、SK海力士000660等为客户，从事服务器、存储、HCI、虚拟化、Linux等多种解决方案业务。Eastern Networks计划利用PeopleBio的痴呆诊断技术，构建基于AI的医疗健康及生物数据平台。PeopleBio相关人士表示：“据我所知，该地块计划用作AI数据中心用地。”
不过，虽然PeopleBio此次收购的土地和建筑物被评估为价值数百亿韩元，但目前看来并不容易立即投入使用。现场虽然设置了类似施工中的围挡，但无法确认常见的施工方、设计方等信息，建筑也完全处于闲置状态。附近商户称：“听说是因为建筑商破产，工程才中断的。”该地块土地面积1192.1平方米，建筑总面积874.94平方米，被指定为第二类一般居住区。截至今年1月，其每平方米基准地价为1656万韩元，据了解，上一次交易发生在2022年2月，成交价为616亿韩元。
PeopleBio是一家开发血液痴呆诊断试剂盒的企业，其诊断试剂盒“AlzOn”已在韩国及中国海南医疗特区获得许可。然而，自2020年12月在科斯达克上市以来，公司持续处于营业亏损状态。△2021年营收6亿韩元，营业亏损72亿韩元 △2022年营收44亿韩元，营业亏损117亿韩元 △2023年营收45亿韩元，营业亏损152亿韩元 △2024年营收37亿韩元，营业亏损115亿韩元，今年上半年又录得营收15亿韩元和营业亏损46亿韩元。