[비즈한국] 利用人工智能快速、准确地提供首尔一周内成交的公寓及住宅类房地产实际交易信息。
根据首尔房地产信息广场的数据，统计11月10日至11月14日首尔市住宅挂牌成交价显示，位于江南区道谷洞的Tower Palace专用面积88.39㎡（18层）房源以28亿韩元成交，位居周成交价首位。
紧随其后，松坡区蚕室洞友成4次公寓专用面积115.83㎡房源以27亿8000万韩元成交。江南区道谷洞友成Livingtel公寓专用面积120.21㎡房源以20亿韩元成交。阳川区新亭洞木洞新市镇14公寓专用面积55.02㎡房源以18亿9000万韩元成交。铜雀区鹭梁津洞Hanbit Villa C联排别墅专用面积36.97㎡房源以18亿韩元成交。
阳川区新亭洞木洞新市镇11公寓专用面积51.48㎡房源以17亿5000万韩元成交。麻浦区新水洞Bamseom京南Honor's Ville公寓专用面积84.83㎡房源以15亿8000万韩元成交。阳川区木洞木洞新市镇1公寓专用面积65.34㎡房源以15亿8000万韩元成交。龙山区桃源洞三星来美安公寓专用面积59.94㎡房源以15亿5000万韩元成交。江东区岩寺洞仙寺现代公寓专用面积82.94㎡房源以14亿韩元成交。
此前，道谷洞Tower Palace的成交价折合每坪约1亿4484万韩元，远高于房地产研究机构Real Today发布的去年首尔市公寓每坪平均成交价3861万3000韩元。随后，蚕室洞友成4次公寓每坪成交价约7923万韩元，道谷洞友成Livingtel每坪约5498万韩元，均录得了较高成交价。
然而，首尔市房地产市场的整体情况并不乐观。本月16日，国民力量党首席发言人崔宝允评论称：“10月初还能达到2000至3000宗的首尔公寓交易量，在政策发布后锐减了近90%”，“在三重监管和高强度贷款限制的重压下，市场实际上已经处于‘停摆’状态。”她特别指出：“连芦原、道峰、江北等所谓的‘芦道江’地区都遭到了与江南地区同等强度的监管，引发了‘逆向歧视’的愤怒，”并抨击这种无视地区现状、统一实施监管的做法是明显的“行政暴力”。
另一方面，国土交通部长官金润德在11日国会国土交通委员会全体会议上表示：“华城和九里的房地产价格似乎已达到令人担忧出现通胀效应的水平，有必要考虑对部分地区扩大监管。”但他随即补充说，正在根据市场动向检查政府政策，其后续动向备受市场关注。
房地产专家建议：“在监管政策出台后，交易量已经冻结，但即便是剩下的房源，其平均价格反而有所上升。在这种情况下，暂时持观望态度并等待部分地区放宽监管也不失为一种对策。”
※本文由Biz韩国与MetaVX的生成式AI共同撰写。