[비즈한국] 现代建设000720挑战首尔长位15区再开发项目，外界关注其能否刷新年度城市整备项目承揽额的历史最高纪录。目前，单一建设公司年度城市整备项目的最高承揽额是现代建设在2022年创下的9.3395万亿韩元。若长位15区项目最终中标，现代建设不仅将打破自己的纪录，还将成为业内首个城市整备项目年承揽额突破10万亿韩元的企业。这种积极承揽城市整备项目的成果，预计将带动未来销售额的增长。
据整备业内人士透露，首尔城北区长位15区再开发项目工会将于29日召开承建商选定大会，就选定现代建设为承建商的议案进行投票表决。此前，长位15区承建商招标分别在今年6月和8月，以及上月27日因现代建设单独投标而流标。工会决定将方式转为协议承包，并选定现代建设为优先协商对象。根据《城市整备法》，若承建商招标流标两次以上，工会可采取协议承包方式选定承建商。
长位15区再开发项目属于重量级整备项目。该项目旨在整修首尔城北区长位洞233-42号周边老旧住宅，规划建设地下5层至地上35层、共37栋公寓（3317户）。作为在地质铁6号线上月谷站附近打造的大型社区整备项目，其商业价值备受好评。这是长位新城中规模最大的项目，预计工程费高达1.4662万亿韩元。
如果现代建设拿下长位15区，将刷新年度城市整备项目最高承揽额。今年，现代建设的城市整备项目累计承揽额为9.0445万亿韩元。此前，单一建设公司年度城市整备项目的最高纪录是现代建设2022年创造的9.3395万亿韩元。现代建设将以长位15区作为今年整备项目承揽日程的收官之作，若该项目确定中标，总承揽额将增至10.5105万亿韩元左右。这将是单一建设公司年度承揽额首次突破10万亿韩元。
现代建设今年共承揽了10个城市整备项目。具体包括：3月釜山莲山5区再建筑（7657亿韩元）、水原九云1区再建筑（3123亿韩元）；4月首尔长位9区再开发（3502亿韩元）；5月首尔开浦主公6、7园区再建筑（1.5138万亿韩元）；6月首尔面牧7区再开发（2920亿韩元）、九里水泽洞再开发（1.9648万亿韩元）、首尔弥阿9-2区再建筑（3370亿韩元）；9月首尔狎鸥亭2区再建筑（2.7489万亿韩元）、全州全罗中学周边区域再开发（4032亿韩元）；10月釜山社稷5区再开发（3567亿韩元）等。
今年承揽规模最大的城市整备项目是狎鸥亭2区。继3月申请将狎鸥亭现代公寓小区名称注册为商标后，现代建设还将原有的狎鸥亭再建筑工作组（TF）扩编为狎鸥亭营业组，持续推进承揽工作。原先曾预告将与业内第一的Samsung C&T028260展开竞标，但随着Samsung C&T因不满工会招标指南而退出，最终形成了现代建设单独投标并走上协议承包流程的局面。
现代建设的订单储备呈上升趋势。截至9月底，订单储备额为68.866万亿韩元，与去年年底相比增加了约7.9609万亿韩元（13%）。订单储备指承揽合同中尚未交付的产品或服务对应金额。通常被视为公司的未来销售额。目前，现代建设订单储备中53%（36.6463万亿韩元）为国内住宅项目。如果今年获取施工权的城市整备项目随着正式合同的签署走上正轨，预计将对未来的订单储备和营业业绩产生影响。
营业业绩也呈现复苏迹象。今年第三季度，现代建设合并基准的累计销售额为23.0028万亿韩元，同比减少约10%，但营业利润为5342亿韩元，增长了约4%。截至今年第三季度的累计销售成本率为94%，较去年同期下降了约1.2%，显示出盈利能力的改善。去年，受原材料价格上涨、高汇率及合并子公司现代工程的海外项目损失影响，现代建设曾出现1.2209万亿韩元的合并营业亏损。
现代建设相关人士表示：“此前在首尔核心区域（城市整备项目）取得的优异业绩所证明的专业性，似乎对赢得工会会员的选择起到了决定性作用。未来计划通过各项目的差异化战略及我司特有的定制化产品，持续维持市场支配力。”