[비즈한국] 自2013年起推进的首尔城北区“贞陵公交公用车库”综合开发项目再次陷入停滞危机。该项目曾在2019年一度搁浅，随着吴世勋市长就职并将其列入竞选承诺，推进工作一度重现曙光。然而，由于今年4月在行政安全部的中央投资审查中受阻，原定于2026年的开工目标现已难以实现。
位于首尔市城北区贞陵洞的贞陵公用车库规模约为3600平方米。由于地处人口稠密住宅区，噪音和安全隐患问题层出不穷，因此搬迁并开发该车库一直被视为当地居民的宿愿。该项目在停滞多年后，因吴世勋市长将其作为主要竞选承诺而迅速推进。首尔市自2023年起推进了车库地下化，并在地面建设包含游泳池在内的文化及体育设施的综合开发方案。
最初项目总投资额定为约760亿韩元，但考虑到财政负担等因素，规模缩减至475亿韩元。首尔市以2026年开工为目标，向行政安全部申请了地方财政中央投资审查。中央投资审查是对总投资额超过300亿韩元的地方政府新建投资项目进行预算投入可行性的验证程序。然而在今年4月的审查中，该项目被判定为“重新审查”，导致推进受阻。过分强调公共性以提高文化体育设施比重，反而成了绊脚石。原因是评估认为该方案相对于项目成本而言收益性不足。
最终，首尔市似乎又要从零开始。为完善项目计划，目前已启动了“基本构想重新制定服务”。此前，在今年6月举行的首尔市议会住宅空间委员会上，首尔市未来空间负责人曾表示：“收到了中央投资审查的重新审查通知，如果能通过追加预算，我们将对开发构想案进行补充。”
居民们要求首尔市展现负责任的态度。地区政界无论是朝野阵营，也均异口同声敦促尽快重新推进。今年10月，首尔市议员韩信（共同民主党）与贞陵洞居民举行记者会，强烈要求：“请按照首尔市的承诺，全额投入市财政，按原计划推进。”首尔市议员金元重（国民力量党）上个月也向首尔市议会议长提交了《敦促快速推进贞陵车库综合开发请愿书》，表达了支持。
对此，首尔市相关负责人解释称：“根据4月中央投资审查的结果，计划修改是不可避免的。我们已利用通过追加预算获得的资金，于9月委托了基本构想服务，目前正以明年通过中央投资审查为目标进行准备。”
不过，基本构想的大框架很有可能被保留。因为作为原计划核心的“体育设施”是居民们的绝对要求。特别是由于对包括游泳池在内的体育设施建设要求强烈，普遍观点认为很难大幅削减设施规模。预计首尔市将通过增加咖啡店等盈利模式来寻求突破口，以解决经济性不足的问题。