[비즈한국] 利用人工智能，快速准确地传达一周内首尔公寓及住宅类房地产的实际交易信息。
根据首尔房地产信息广场的数据，对12月22日至12月26日期间首尔市住宅挂牌实际交易价格进行统计的结果显示，江南区狎鸥亭洞新现代11次小区，专用面积115.23㎡的1层房源以65亿韩元成交，位居周实际交易价格榜首。
永登浦区汝矣岛洞汝矣岛Xi专用面积125.71㎡房源以37.5亿韩元成交。阳川区木洞木洞新市街2小区专用面积95.67㎡房源以28.55亿韩元成交。同小区的木洞新市街2小区专用面积65.82㎡房源则以23.8亿韩元成交。松坡区巨余洞松坡慰礼Richeville专用面积111.535㎡房源以21.5亿韩元成交。
阳川区木洞现代海佩里昂2（Hyperion II）写字楼专用面积94.572㎡房源以20.7亿韩元成交。广津区广壮洞青丘小区专用面积84.86㎡房源以19.6亿韩元成交。阳川区新亭洞木洞新市街11小区专用面积66.24㎡房源以19亿韩元成交。铜雀区舍堂洞来美安Roypark专用面积59.98㎡房源以18.4亿韩元成交。同新亭洞木洞新市街11小区专用面积66.24㎡房源则以18.3亿韩元成交。
25年12月第4周的实际交易高价房源主要集中在狎鸥亭、汝矣岛、木洞、慰礼等所谓核心地段及重建、大型社区，这表明尽管整体交易处于萎缩状态，但高价买盘依然源源不断地流入特定小区。特别是狎鸥亭新现代11次小区每坪（约3.3㎡）单价超过1.8亿韩元的交易，已是首尔公寓平均每坪价格的4倍以上，确认了顶级地段的价格支撑线依然稳固。
汝矣岛Xi、木洞新市街2/11、松坡慰礼Richeville、木洞现代海佩里昂2等房源的实际成交，证明了市场依然偏好具有学区、商务区便利性、汉江景观、重建项目预期等多重利好的“优质资产”。房地产专家们评价称：“在房源供给紧缺和交易低迷持续的情况下，需求向优质地段及具有未来价值的小区集中的两极分化趋势，短期内难以轻易缓解。”
※本报道由商业韩国与MetaVX的生成式AI共同撰写。