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Mona Yongpyong参与的江陵镜浦奥林匹克郡项目开工已延期两年

[비즈한국] 经核实，原定于江原特别自治道江陵市建设的镜浦奥林匹克郡项目开工日期已被延期。镜浦奥林匹克郡属于冬季奥林匹克特区项目之一，是一项旨在建设地下4层、地上22层、拥有581间客房的大型住宿设施的工程。该项目以民间开发形式进行，原计划于2024年初动工。

镜浦奥林匹克郡的项目执行方为特殊目的公司(SPC)镜浦奥林匹克郡(株)。在镜浦奥林匹克郡(株)中，Mona Yongpyong070960、UM6、Sturm&Co等三家公司参与其中。其中，Mona Yongpyong是持有镜浦奥林匹克郡(株)股份(含优先股)62.10%的最大股东。UM6和Sturm&Co对镜浦奥林匹克郡(株)的持股比例分别为21.18%和16.72%。

与最初计划不同，镜浦奥林匹克郡目前尚未动工。江陵市相关人士表示：“受房地产市场低迷和资金困境影响，项目一直在推迟”，“根据项目方的计划，预计将于2026年上半年动工。”

问题在于，明年是否能解决资金难题仍是未知数。根据审计报告，截至去年年底，镜浦奥林匹克郡(株)的资本总额为负22亿5757万韩元，处于完全资本亏损状态。作为SPC最大出资方的Mona Yongpyong，其财务状况也难言充裕。虽然镜浦奥林匹克郡(株)去年年末的负债总额为677亿韩元，但Mona Yongpyong目前持有的现金及现金等价物仅为400亿韩元左右。

不过，当事方镜浦奥林匹克郡(株)表示资金并非问题所在。镜浦奥林匹克郡(株)的一位相关人士在谈及延期开工原因时表示：“并非因为资金问题”，但同时也补充说：“具体内容难以向外界透露。”

即便镜浦奥林匹克郡建成，其收益也无法得到保障。根据韩国观光公社Data Lab的数据，江陵市的游客人数分别为：2020年3121万3630人、2021年3043万9048人、2022年3573万8924人、2023年3421万99人、2024年3323万3340人。2022年之后，江陵市的游客人数呈减少趋势。考虑到2020年至2021年的新冠疫情，2022年游客人数的增加也难以视为具有重大意义。

另一个变数是近期国会发起的“统一教特检法”。随着关于统一教向部分政治人物提供贿赂的疑点浮出水面，政坛部分人士甚至提到了取缔统一教的可能性。而Mona Yongpyong的最大股东正是世界和平统一家庭联合会维持财团（统一财团）。

不过，由于Mona Yongpyong与贿赂疑点并无直接关联，且统一教也未直接参与镜浦奥林匹克郡项目，因此江陵市内普遍认为该项目不会受到太大影响。

江陵市冬季奥林匹克特区项目是借2018年平昌冬奥会之机，在江陵市内2个特别区域、5个事业园区内建设大规模文化设施和住宿设施的工程。作为该项目的一部分，五星级酒店新罗花苑江陵（Shilla Monogram Gangneung）等已投入运营。