[비즈한국] 利用人工智能快速、准确地传达首尔公寓及住宅类房地产的一周实际交易信息。
根据首尔房地产信息广场的数据，从12月29日至1月2日对首尔市住宅挂牌房源实际成交价统计显示，阳川区新亭洞Samsung Chervill（专用面积221.44㎡，32层）以28亿9000万韩元成交，位居周实际成交价榜首。
阳川区新亭洞Samsung Chervill公寓（专用面积221.44㎡）录得成交价28亿9000万韩元。紧随其后的是阳川区木洞的木洞新市区1号公寓（专用面积65.34㎡），成交价为22亿7000万韩元。江南区道谷洞的Tower Palace写字楼房源（专用面积75.29㎡）以22亿韩元成交。
城东区金湖洞1街的e-Pyeonhansesang金湖Park Hills公寓（专用面积59.949㎡）以21亿5000万韩元易手。城东区上往十里洞的Tens Hill（2期）公寓（专用面积84.92㎡）以相同的21亿5000万韩元成交。
铜雀区鹭梁津洞的Jung-ho Art Villa联排别墅（专用面积64.44㎡）以21亿韩元成交。随后，Youngshin Park Villa联排别墅（专用面积60.93㎡）以20亿5000万韩元成交。城东区下往十里洞的Centras公寓（专用面积59.94㎡）以20亿1000万韩元成交，江南区道谷洞的道谷Gwell County 101栋公寓（专用面积107.11㎡）也以相同价格成交。阳川区新亭洞木洞新市区11号公寓（专用面积66.24㎡）以18亿6500万韩元成交。
此前，新亭洞Samsung Chervill的成交价折合每坪约4317万韩元，超过了房地产研究机构Real Today发布的去年首尔市公寓平均每坪成交价3861万3000韩元。随后，木洞新市区1号公寓每坪成交价约1亿148万韩元，道谷洞Tower Palace写字楼每坪成交价约9649万韩元，均录得较高的实际成交价。
房地产专家分析称，阳川区新亭洞Samsung Chervill凭借位于首尔地铁5号线新亭十字路口站的“地铁站圈”优势、木洞开发区内稳定的商圈及公园配套设施，大平米户型需求强劲，加上重建预期，使其得以实现每坪4300万韩元级别的高价交易。
木洞新市区1号公寓因阳川区优质学区和补习班密集，子女教育需求旺盛，且有新市区内完善的大型社区品牌价值支撑，即使是小户型也形成了每坪超过1亿韩元的价格。而道谷洞Tower Palace写字楼则被评价为反映了对江南商务区便利性、高端写字楼特性及地标性象征意义的青睐。
本周排名前10的房源主要集中在阳川、江南、城东地区的地铁站圈、优质学区及有旧改项目预期的社区。专家分析认为，这些成交具有共同特征，即首尔住房市场的地段两极分化愈发明显，且对大型品牌社区的偏好持续存在。
※本文由Biz Hankook与MetaVX的生成式AI共同撰写。