[비즈한국] 利用人工智能，快速且准确地传达一周内首尔公寓及住宅类房地产的实际交易信息。
根据首尔房地产信息广场数据，统计1月5日至1月9日首尔市住宅房源成交价显示，位于江南区清潭洞的243.32平方米住宅房源以53亿9250万韩元成交，位居周实际成交价榜首。
钟路区新门路2街D Palace公寓专用面积148.111平方米以47亿5000万韩元售出。松坡区蚕室洞Lake Palace公寓136.74平方米房源以40亿韩元成交。松坡区芳荑洞奥林匹克选手记者村2团地公寓专用面积100.31平方米以33亿韩元售出。
松坡区蚕室洞Tridium公寓专用面积84.95平方米房源以31亿7000万韩元成交。阳川区木洞木洞新市镇1期公寓66平方米房源以23亿2500万韩元售出。钟路区嘉会洞内92.56平方米住宅以22亿5000万韩元成交。松坡区松坡洞来美安松坡Fine Top公寓64.66平方米房源以21亿韩元售出。麻浦区大兴洞大兴洞泰荣公寓84.77平方米房源以19亿9700万韩元成交。松坡区文井洞文井来美安公寓84.96平方米房源以19亿8500万韩元售出。
此前，清潭洞住宅成交价每坪约7323万韩元，远超房地产调研机构Real Today公布的去年首尔市公寓每坪平均成交价3861万3000韩元。随后的新门路2街D Palace每坪约1亿5749万韩元，蚕室洞Lake Palace每坪约9650万韩元，均创下了较高的实际成交价。
房地产专家认为，清潭洞住宅作为结合了汉江景观、清潭名品街、鹤洞及清潭一带名校学区等高端居住基础设施的第1类专用居住区，是新房供应事实上受限的“超稀缺地段”，这是其核心因素。因此分析称，即便存在利率和经济波动，高价独栋住宅和低层住宅仍可能持续刷新最高价。
专家们针对钟路区新门路2街D Palace解释称，能够通过步行或短距离连接光化门、钟路、市厅等市中心核心商务区的地段优势支撑了价格。对于蚕室Lake Palace，评价认为其凭借2、8、9号线地铁站便利交通、石村湖景观、蚕新中学、蚕新高中、永东女子高中等稳固的学区，加上周边重建、蚕室MICE、三成洞开发等利好因素叠加，已确立其“蚕室代表性高级住宅区”的地位，从而持续出现高价交易。
专家们一致认为，虽然首尔整体房价呈缓慢上升趋势，但江南、汉江沿岸、靠近市中心商务区的核心地段与非核心地段之间的价格差距进一步扩大，“地段两极分化”现象正在加剧，资金充裕的需求群体短期内仍将集中于部分高级地段。
※本文由商业韩国（BizHankook）与MetaVX的生成式AI共同撰写。