[비즈한국] 利用人工智能，快速且准确地传达一周内首尔公寓及住宅类房地产的实际交易信息。
根据首尔房地产信息广场统计，1月12日至1月16日期间，首尔市住宅房源实际交易价格显示，瑞草区盘浦洞莱美安富力士（Raemian Firstige）专用面积222.76㎡的24层房源以96亿韩元成交，位居周度实际交易价格榜首。
松坡区蚕室洞Triseum公寓专用面积84.97㎡以31亿7000万韩元成交。永登浦区汝矣岛洞蔷薇公寓专用面积133.72㎡以31亿5000万韩元成交。松坡区芳荑洞奥林匹克选手记者村3团地专用面积83.06㎡以31亿4000万韩元成交。
松坡区文井洞奥林匹克家庭城公寓专用面积136.325㎡以30亿9500万韩元成交。铜雀区鹭梁津洞一处248.22㎡的住宅房源以30亿5000万韩元成交。松坡区新川洞Parkrio公寓专用面积84.79㎡以28亿5000万韩元成交，专用面积59.95㎡以28亿韩元成交。文井洞奥林匹克家庭城公寓专用面积84.751㎡以27亿8000万韩元成交。江南区水西洞水西韩亚蓝公寓专用面积97.63㎡以27亿韩元成交。
此前，盘浦洞莱美安富力士的成交价格折合每坪约1亿4235万韩元，远高于房地产研究机构Real Today公布的去年首尔市公寓每坪平均成交价3861万3000韩元。紧随其后，蚕室洞Triseum每坪约1亿2322万韩元，汝矣岛洞蔷薇每坪约7777万韩元，同样记录了高额的实际交易价格。
房地产专家分析称：“瑞草区盘浦洞莱美安富力士是坐拥汉江的大型品牌公寓群，靠近地铁高速巴士客运站，不仅具备优越的办公及商业区通达性，还拥有汉江景观视野，是‘稀缺优质资产’需求集中的代表性住宅区。”并表示，“近期随着首尔高端公寓价格年均上涨8%左右，江南三区及汉江沿岸核心地段的需求持续旺盛，呈现出不断刷新最高价的趋势。”
专家指出：“本周前10大成交房源均集中在江南三区和汝矣岛等所谓的‘顶级地段’核心小区，这直观地展示了首尔住房市场的超两极分化和地段偏重现象。”他们进一步分析称：“相反，外围低价小区则经历着价格停滞甚至小幅下跌，2025年首尔公寓价格高低位20%的差距甚至拉大至7倍左右，这种加剧首尔内部资产差距的结构正在日益固化。”
※本报道由Bizhankook与MetaVX共同创作的生成式AI编写而成。