[비즈한국] 政府将以首都圈核心地段为中心，在2030年前供应6万套住宅。预计仅首尔就将供应约3万套，而在首尔中心区域的龙山一带将供应1万余套。政府强调，这是各部门与地方政府通过合作发掘的项目，属于落实度极高的供应量。然而，承担该供应量一半任务的首尔市对政府主导的供应表示反对，并主张应激活民间整备项目。
兼任财政经济部部长的副总理具允哲29日在首尔中央政府办公大楼发布了“市区住宅供应扩大及快速化方案”。这是继去年9·7住宅供应对策（目标为2030年前在首都圈供应135万套以上）后的后续措施。此次供应对策的核心内容是，利用交通便利的市区闲置土地等，到2030年前实现首尔3万2000套、京畿道2万8000套、仁川约130套，共计6万套的供应。剔除此前公布的龙山供应量（龙山国际商务区6000套、Camp Kim营地1400套），实际新增供应量约为5万2300套。
供应量最大的区域是首尔龙山区一带。政府计划利用龙山、南营站等市区地铁站周边地段，供应1万3501套住宅。其中包括龙山国际商务区1万套、Camp Kim营地地皮2500套、龙山蓄水池480套、龙山城市再生创新区324套、西冰库站501情报部队地皮150套、龙山邮局47套等。特别是政府将原计划的龙山国际商务区6000套和Camp Kim营地1400套的供应量分别增加了4000套和1100套。政府计划在提升容积率和提高绿地效率后，分别于2028年和2029年开工。
此前长期停滞不前的首尔芦原区泰陵高尔夫球场（Taereung CC）开发项目也将正式启动。政府计划利用身为军用高尔夫球场的泰陵CC地皮，在未来供应6800套住宅。为避免破坏世界遗产朝鲜王陵的景观，计划供应中低层住宅。该地块曾在前任文在寅政府的8·4房地产对策中被提议开发，但因居民反对等原因流产。政府计划与国家遗产厅协商，尽快完成世界遗产影响评估，并推进在2030年动工。
京畿道南部的果川市和城南市也预告了大规模的供应。政府计划将果川赛马场（LetsRun Park）和韩国陆军情报司令部旧址进行整合开发，共供应9800套。该地区将结合人工智能（AI）科技谷进行开发，打造成为未来产业与就业共存的尖端职住一体企业城市。此外，还将在京畿道城南市板桥科技谷及城南市政厅邻近地段新建公共住宅区，额外供应6300套。该地区将打造成与周边城市空间融合的尖端环保住宅区。
此外，计划供应1000套以上的市区内公共用地包括：京畿道南杨州市军用设施地皮（4180套）、首尔衿川区独山空军部队地皮（2900套）、京畿道高阳市国防大学地皮（2570套）、首尔东大门区国防研究院及韩国经济发展展览馆地皮（1500套）、首尔恩平区韩国行政研究院·环境产业技术院·韩国男女平等教育振兴院·韩国女性政策研究院地皮（1300套）等。
陈旧的市区公共办公大楼也将被积极利用于住宅供应。政府表示，将通过住宅、公共办公大楼及社会基础设施的综合开发，为青年人等群体提供居住空间。目标地皮包括首尔江南区首尔医疗院南侧地皮（518套）、首尔城东区圣水洞警察厅骑马队地皮（260套）、首尔道峰区双门洞教育研究设施（1171套）、京畿道水原市邮政集中局（936套）等。国土交通部计划与相关部门持续发掘新项目地。为提高项目进度而制定的特别法争取在年内完成。
国土交通部长官金润德表示：“政府通过此前的9·7对策宣布了在5年内于首都圈动工135万套以上的目标。此后，通过立法等制度改善，加上今年推动的11万套动工计划，供应计划正在无差错地执行。”他强调：“随着额外供应量的落实，我们将持续发布住宅供应方案，进一步夯实中长期住宅供应基础。”政府特别强调，这些项目是“各部门与地方政府合作发掘的，具有很高的执行力”。
首尔市对此次1·29住宅供应对策表示即刻反弹。外界指出，政府过于沉迷于公共主导的供应，而非民间整备项目。首尔市行政第二副市长金成宝在29日的简报会上表示：“过去首尔90%以上的住宅供应由民间动力支撑。特别是市民偏好的公寓，整备项目是主要供应来源，去年占公寓供应量的64%。然而，受2010年代解除整备区域和停止新指定的影响，住宅供应管道被切断了。”他强调：“激活民间整备项目才是最快的方法。”
首尔市还指出了供应对策中包含的供应量问题。供应量增至1万套的龙山国际商务区和规模达6800套的泰陵CC地皮就是代表性案例。金副市长指出：“（首尔市）曾主张龙山国际商务区的供应量最高为8000套。这是为了将该区域的居住比例控制在适度规模（40%以内），并通过创造高质量的居住环境来维持国际商务区的功能。而泰陵CC地皮相比解除开发限制区域的面积，供应效果微乎其微，很难确保其有效性。”