[비즈한국] 利用人工智能，快速且准确地传达一周内首尔公寓及住宅类房地产的实际交易信息。
据首尔房地产信息广场统计，1月26日至1月30日首尔市住宅房源实际成交价显示，位于江南区开浦洞的“开浦Raemian Forest”（专用面积102.41㎡，19层）以39亿韩元成交，位居周实际成交价榜首。
阳川区木洞的“木洞新市区2期”公寓（专用面积144㎡）以35.5亿韩元成交。松坡区蚕室洞的“蚕室Els”公寓（专用面积84.8㎡）以33.7亿韩元成交。松坡区蚕室洞的“Triseum”公寓（专用面积84.83㎡）以32亿韩元成交。铜雀区鹭梁津洞一处122.64㎡的住宅以24亿韩元成交。
城东区上往十里洞的“Tenz Hill（2期）”公寓（专用面积157.29㎡）以24亿韩元成交。松坡区可乐洞的“Helio City”公寓（专用面积49.21㎡）以23.9亿韩元成交。阳川区木洞的“木洞新市区1期”公寓（专用面积65.34㎡）以23.8亿韩元成交。江南区三成洞的“大宇Members County 301”公寓（专用面积109.99㎡）以23.8亿韩元成交。最后，阳川区木洞的“木洞新市区1期”公寓（专用面积65.34㎡）以23.5亿韩元成交。
开浦洞“开浦Raemian Forest”的成交单价约为每坪1.2586亿韩元，远高于房地产研究机构Real Today公布的去年首尔市公寓平均每坪成交价3861.3万韩元。随后，“木洞新市区2期”每坪成交价约为8239万韩元，“蚕室Els”每坪成交价约为1.0313亿韩元，均创下了较高的实际成交价格。
房地产专家分析称：“开浦Raemian Forest因临近江南八大学区及大峙洞补习班商圈，加之新盆唐线延长线等交通利好，从而以高价成交。”
分析认为，木洞新市区2期凭借名校学区优势，以及近期因确定重建设计方而加快的项目进度，吸引了大量大平型户型需求，从而以35.5亿韩元成交。蚕室Els因地处汉江边且处于改造讨论中，受“优质一套房”偏好影响以33.7亿韩元成交；而Triseum则凭借临近蚕室站双地铁站及对学区商圈的便利通达性，支撑了32亿韩元的成交价。
本周成交榜单主要以江南、松坡地区的品牌大型社区及木洞重建预期项目为主。专家评价称，这明显体现了市场对优质学区及交通配套地段的偏好，以及住宅市场的两极分化趋势。
※本报道由Bizhankook与MetaVX共同生成的生成式AI协助撰写。