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三星物产单家竞标狎鸥亭4区域……首次进军“现代大本营”

[비즈한국] 三星物产028260在首尔江南区狎鸥亭4区域重建项目施工方招标中单家投标，迈出了确保施工权的第一步。虽然起初预计该项目将迎来三星物产与现代建设000720的竞标争夺战，但随着现代建设决定将资源集中在狎鸥亭3、5区域，双方的正面对决未能成行。这是三星物产首次涉足此前一直被视为现代建设强势区的狎鸥亭公寓地区重建市场。

据整备行业30日透露，三星物产当日在截止的首尔江南区狎鸥亭4区域重建项目施工方招标中单家参与投标。当日上午，三星物产按照狎鸥亭4区域工会的要求，以现金形式缴纳了1000亿韩元的投标保证金，并于投标截止前约1小时的下午1点左右向工会提交了招标方案。截至投标截止，未有其他建筑公司出现，招标以三星物产单家投标告终。

三星物产很早就表现出了对狎鸥亭4区域的承揽意愿。公司提出将狎鸥亭4区域打造为狎鸥亭新地标的构想，并为此投入了大量心血。上个月，公司宣布与世界级建筑设计公司Foster + Partners合作，并提出了基于业界第一的技术实力和专业经验，最大限度提升狎鸥亭独特价值的战略。这意味着三星物产不仅将狎鸥亭4区域视为单纯的重建项目，更将其看作地区象征性项目进行抢占。

公司甚至为了拿下狎鸥亭公寓地区的重建项目，专门组建了独立部门。去年，三星物产在住房事业本部下新设了狎鸥亭办事处，负责统筹狎鸥亭公寓地区整体事务。针对单一公寓地区设立办事处的做法被认为非常罕见。据悉，三星物产任命了曾主导“莱美安One Bailey”重建项目的负责人担任办事处所长，并配置了整备项目经验丰富的老员工。

这并非从一开始就是单家投标的局面。此前上个月在狎鸥亭4区域施工方选定说明会上，包括三星物产、现代建设在内，DL E&C375500、POSCO E&C、双龙建设、锦湖建设002990、第一建设等7家公司曾出席。现场说明会后，三星物产和现代建设被认为是两家最有可能的参与候选者，似乎形成了“两强争霸”的局面。然而，由于现代建设在最后一刻退出了4区域的竞标，狎鸥亭重建争夺战的第一个关键点以单家投标而告终。

狎鸥亭4区域工会会长金润洙表示：“原本期待能看到最初表达竞标意愿的三星物产与主张将狎鸥亭打造为城区的现代建设之间进行竞争性投标，但遗憾的是，由于建筑公司规避风险的承揽策略，4区域招标最终以三星物产单家投标而流标。”他还补充道：“工会为了实现高级化、中大型化、快速化三大目标，即巩固作为狎鸥亭地区地标及领先地位，将立即进入重新招标程序。”

首尔江南区狎鸥亭公寓地区被认为是今年整备项目的最大激战区。以本月狎鸥亭4区域为起点，下月10日，3区域和5区域也将完成施工方选定的首次招标。作为率先选定施工方的4区域，工程造价达2万1154亿韩元，其承揽结果预计将对其他区域的竞争格局产生影响。起初，三星物产、现代建设、DL E&C等公司都对4区域表现出了承揽意愿。作为去年整备项目中的“大鱼”，2区域已由现代建设通过协议方式中标。