[비즈한국] 利用人工智能快速、准确地传达一周内首尔公寓及住宅类房地产的实际交易信息。
在首尔住宅类房地产市场上，盘浦、蚕室、汝矣岛等核心地段的高价公寓交易并列榜首。据首尔房地产信息广场统计，在4月1日至4月5日期间的交易中，瑞草区盘浦洞Acro River Park专用面积129.97㎡的15层房源以85亿韩元成交，创下本周最高价。
随后，瑞草区盘浦洞盘浦Xi专用面积84.998㎡的21层房源以51亿韩元成交。松坡区芳荑洞奥林匹克选手记者村2团地专用面积163.44㎡的7层房源以40亿3000万韩元易手。永登浦区汝矣岛洞试范公寓专用面积156.99㎡的7层房源以39亿韩元成交。
中区新堂洞Namsan FOREST HOUSE专用面积236.89㎡的1层房源以37亿1000万韩元成交。
此外，松坡区蚕室洞丽森茨（Resents）专用面积84.99㎡的11层房源以35亿韩元成交，同一小区的84.99㎡ 18层房源以34亿韩元成交。松坡区蚕室洞蚕室L's专用面积84.8㎡的15层房源以33亿6000万韩元成交。阳川区木洞木洞新市街4区专用面积142.2㎡的12层房源以33亿6000万韩元成交。江南区道谷洞道谷第一IPARK专用面积130.259㎡的20层房源以33亿韩元成交。
盘浦洞Acro River Park的成交价格折合每坪约2亿1619万韩元，远高于KB房地产发布的去年12月首尔市公寓每坪平均成交价5925万9000韩元。随后，盘浦洞盘浦Xi每坪成交价约1亿9835万韩元，芳荑洞奥林匹克选手记者村2团地每坪成交价约8151万韩元，同样显示出极高的价格水平。
4月第1周也与上周一样，高价交易集中在首尔核心区域，需求流向盘浦、蚕室、汝矣岛等热门地段的代表性小区。业界也有观点认为，这并非单纯是对核心地段的持续需求，而是“优质房产”偏好与地方资产阶级向首尔转移资产的需求相结合的结果。刚需购房者或现金充裕阶层的先行买入态势支撑了高价交易，即使在土地交易许可制等监管下，交易依然保持活跃。
房地产专家解释称，对于临近汉江及主要办公区域且交通便利的地区，受居住偏好、供给稀缺性以及资产保值预期等因素共同影响，高价交易往往会持续发生。特别是在具备象征性的大型小区、稀缺的大户型，以及兼备学区、交通和生活配套设施的核心地段，由于需求群体相对明确，价格防御力表现得也相对较强。
※本报道由Biz Hankook与MetaVX的生成式AI共同撰写。