[비즈한국] 人工智能（AI）投资的扩大正在重塑国内建筑行业的订单格局。在住宅业务增长放缓的同时，大型数据中心及其配套的电力基础设施已成为新兴市场。大型建筑企业也正依托既有的施工能力，将业务领域拓展至开发、投资以及发电和能源领域。
填补住宅业务空缺的数据中心……技术准入门槛高
建筑企业加快获取新订单的背后，是住宅业务规模的缩水。今年上半年，随着高成本项目（在高施工费时期开工的项目）逐渐消化，韩国主要建筑企业的住宅盈利能力进入正常化阶段。然而，住宅销售额仍在减少，许多项目的预售情况也未能达到预期目标（相关报道：五大上市建筑公司上半年营业利润增长25%……“高成本项目”减少带来的效果）。
AI数据中心作为填补这一空缺的业务浮出水面。政府计划携手SK、GS及Naver，到2029年构建8.4GW规模的AI数据中心，并计划到2035年将整体规模扩大至18.4GW。与此同时，通信及IT服务企业也在发布各自的增设计划。在单个数据中心向100MW左右大型化发展的同时，整合多个设施的GW级集群建设也在推进中。
AI数据中心建筑市场规模同样巨大。LS证券10日根据国内主要企业公布的长期AI数据中心增设目标，推算相关建筑市场规模约为100万亿韩元。这是以IT负载容量为基准，将每MW的施工费设定在120亿至130亿韩元水平得出的结果。由于AI数据中心中机械、电气、管道（MEP）的施工费占比高达70~80%，且冷却管道及高密度配电设计复杂，因此被认为准入门槛极高。
韩国建设产业研究院副研究员李奎恩（音译）表示：“由于住宅市场日益困难，许多企业开始关注数据中心这一新的未来增长动力。但鉴于AI数据中心目前主要由少数头部企业主导，其未来市场规模及其对整体建筑市场的影响程度尚难判断。且目前能胜任实际施工的人才储备尚显不足。”
迄今为止，在数据中心业绩方面，GS建设和现代建设处于领先地位。GS建设及其子公司Xi C&A以17个数据中心竣工业绩位居首位。现代建设则在竣工容量方面被推算为第一。目前，Xi C&A正在坡州和世宗分别进行规模为3200亿韩元和5260亿韩元的施工项目，现代建设也在仁川加佐和安山承建规模达5000亿至8000亿韩元的数据中心。
其他大型建筑企业也在加快扩大订单。三星物产正在韩国国内外5个地点承建规模约2万亿韩元的数据中心项目，包括安山、龙仁德成以及国家AI计算中心等。DL E&C承担了3600亿韩元规模的金浦数据中心项目，其子公司DL建设则负责1268亿韩元规模的富川数据中心项目。大宇建设在去年完成3500亿韩元规模的江南数据中心竣工后，目前正积极争取后续订单。
超越施工，向开发与投资迈进……电力基础设施亦成新增长点
随着市场扩大，建筑企业的角色也在发生转变。三星物产以投资者身份参与了目前正在施工的安山全球云中心项目。在提供开工前的设计、工费及工期评估等预施工服务（PCS）后，成功获得了后续的主体施工订单。GS建设在承揽安阳Epoch数据中心施工的同时也进行了股权投资。这是一种不仅限于承包施工，而是从项目初期就参与投资与设计的业务模式。
随着数据中心大型化，对电力基础设施的需求也在增加。AI数据中心的电力消耗远高于普通数据中心，且需要24小时稳定供电。LS证券分析称，受三大重点工程影响，半导体和AI数据中心的电力需求将分别达到6.3GW和18.4GW，总计24.7GW。如果发电来源及输变电网扩建成为现实，大型核电站和小堆（SMR）等也将成为建筑企业新的订单来源。
尝试将数据中心与发电业务结合的项目也已出现。三星物产于2024年在瑞典启动了利用小堆（SMR）电力直接供应数据中心的业务模式开发，今年更将“数据中心（DC）+发电一体化业务”作为全新的业务模式提出。GS集团也正在推进在与发电站邻近的江原道东海北坪第2一般产业园区建设大型AI数据中心。
建筑行业相关人士表示：“随着AI产业的扩散及全球大型科技企业的投资扩大，国内外AI数据中心市场预计在长期内将持续增长。由于需要大规模电力基础设施及高效率冷却技术，拥有相关能力的建筑企业的商业机会也将随之增加。”