[비즈한국] 经确认，HDC集团会长郑梦奎的个人公司“MNQ Investment Partners”目前正在首尔松坡区经营多重生活设施（考试院）。作为一家以子公司股权投资为主要职能的郑会长个人公司，此次直接涉足了居住型租赁业务。随着MNQ Investment Partners启动多重生活设施租赁业务，并注册了同名商标，业界对其未来是否会扩大业务规模给予了关注。
综合《BizHankook》采访得知，MNQ Investment Partners自2020年前后起，在首尔松坡区石村洞经营着一家名为“comfi”的女性专用多重生活设施。该设施位于石村湖以南的一栋大楼内，在4层和5层（每层219平方米）共设有24间客房（每层12间），并在3层配置了公共厨房、洗衣房和社区休息室。这是一种共享居住模式，住户拥有独立的卧室等个人空间，并共同使用厨房、客厅和洗衣房等公共设施。
MNQ Investment Partners也是该设施所在大楼的业主。该公司于2018年以60亿韩元买下地皮及原建筑物，随后于次年拆除旧楼，并于2020年11月建成了现在的建筑。该建筑用途为第二类近邻生活设施，其中3层部分区域及4、5层为多重生活设施，其余空间为一般餐饮用途。目前，未作为考试院使用的低层空间已入驻了餐厅等租赁门店。
在进入共享居住业务之前，该公司还申请了相关商标。MNQ Investment Partners在建筑竣工前的2020年10月，以“comfi”这一与多重生活设施相同的名称申请了商标。在指定的使用范围中，包含了居住用住宅租赁业、居住用建筑管理业、商铺租赁及管理业、住宅管理业以及联合办公办公室租赁业等。该商标于次年10月注册成功。
MNQ Investment Partners通过石村洞“comfi”租赁业务预计每年可获得2亿韩元左右的租金收入。据“comfi”方面的介绍，租赁合同期以3个月、6个月及1年为单位，押金根据合同期限设定为300万至500万韩元不等。月租金方面，普通房型为77万韩元，转角房型为88万韩元。假设按普通房型计算且24间房全部租出，预估年租金收入约为2.2176亿韩元。
MNQ Investment Partners是郑梦奎会长的个人公司，成立于2017年10月，旨在从事控股业务及房地产租赁业务等。截至去年年底，该公司是持有HDC资产管理54.25%股份的最大股东，同时也是集团控股公司HDC（6.34%）、子公司HDC Labs（3.88%）和HDC I'cons（4.79%）的股东。MNQ Investment Partners的股份全额由郑梦奎会长持有，其配偶Kim Julian担任代表理事。
MNQ Investment Partners的经营业绩呈上升趋势。去年合并报表显示，营业额为174.6909亿韩元，同比增长98%；营业利润为109.8238亿韩元，增长275%。在营业收入中，手续费收入占比最大，达121亿韩元，其次是金融商品评估及处置收益28亿韩元和股息收入18亿韩元等。来自关联方交易的收益约为34亿韩元。
除了多重生活设施租赁业务外，常规的房地产租赁收入也持续增加。去年租金收入为6.6263亿韩元，同比增长7%。除“comfi”所在的石村洞大楼外，MNQ Investment Partners还在首尔松坡区松坡洞拥有近邻生活设施。该公司于2018年4月以47亿韩元购得该地块及建筑，并于同年5月将总部迁至该处。
针对MNQ Investment Partners的“comfi”租赁业务，HDC集团相关人士表示：“作为投资公司，这是房地产投资的一部分。目前尚未确定未来的业务扩大计划。”