[비즈한국] JYP娱乐（JYP）最终放弃了原计划在首尔江东区高德康日地区建设新总部的项目。原因是原定于新总部前设立的公园部分区域被改为开发用地，导致项目条件发生了改变。在进行土地用途变更的首尔住宅城市公社（SH）与JYP之间矛盾不断的情况下，首尔市政府也出面进行反驳，责任争端进一步升级。
JYP于8日发布公告称，已签署合同，以总计960亿韩元的价格购得位于首尔江东区圣内洞现有总部附近的两处房产。这意味着公司撤回了高德康日地区新总部的建设规划，决定以现有总部为中心扩建办公空间。JYP表示，此前于2023年与SH签订合同以约755亿韩元预购的高德康日地区土地，将在完成地块分割登记后进行转让。
JYP放弃高德新总部建设的原因是相邻公园用地的用途发生了变更。去年5月，为了确保学校设施的建设费用，SH申请将隔着道路与新总部预定地相对的13,261平方米公园用地，变更为可建造酒店或商业设施等功能的自足设施用地。国土交通部于同年10月批准了这一申请。
JYP最初计划在高德康日地区建设新总部。公司原计划从SH购入10,675平方米地块，建设一座地下5层至地上17层、总建筑面积达69,259平方米的建筑。构想中，这是一座拥有大型练习室、演出场馆和办公设施的综合总部，并设计为面向公园的开放式空间。然而，有担忧指出，如果对面建起高层建筑，建筑的开放性将受到破坏，并可能引发艺人隐私保护和安保方面的问题。
JYP最终决定撤回高德新总部的建设规划。公司在8日发布的立场文件中表示：“由于项目推进的核心环境发生了变化，我们在多角度审视了包括现有总部以外租赁建筑在内的所有相关情况后，得出了无法继续进行该项目的最终结论。”公司解释称，自4月获悉用途变更后便一直与SH及江东区政府进行协商，但在8月收到了SH关于“无法恢复公园原貌”的答复。
对此，首尔市政府于9日发布说明资料，反驳了SH承担责任的说法。市政府称，2023年9月的土地销售公告中已明确了周边土地利用规划变更的可能性，且JYP在去年10月用途变更后也申请了建筑审议，并于今年4月获得了建筑许可。市政府指出，JYP提出第一次正式异议是在获得建筑许可的第二天，并表示“外界误以为这全是SH的错，但事实并非如此”。
首尔市还主张SH曾提出过解决矛盾的方案。根据首尔市的说法，SH曾提议将该地块恢复为公园，而不是进行开发，或者在正对JYP新总部的区域设置5层以下的低层建筑区。首尔市指出：“JYP在10月6日向SH表示希望在13日进行协商后，却于8日突然宣布撤回计划，并发布立场文件称所有责任都在SH公社。”
围绕公园用地变更的争议在JYP撤出项目之前就已存在。今年2月，SH曾尝试以约1040亿韩元的价格供应已变更为自足设施用地的高德地块，但并未有竞标者出现。担任JYP新总部设计工作的弘益大学教授柳贤俊曾批评称，公共部门为了开发利益，将本应留给未来世代的公园改为了开发用地。居民们也纷纷呼吁应按照最初计划建设公园。
首尔市政府的立场是，变更公园用地是为筹措学校设施建设费而采取的合法措施。在1日发布的说明资料中，市政府表示：“高德康日地区在已经满足义务公园及绿地标准140%的前提下，进行了有限的区域规划调整。”据解释，高德康日地区的公园及绿地面积为471,450平方米，占整个项目面积的28.4%，超过了20%的法定标准。