[비즈한국] 韩国土地住宅公社（LH）社长李成勋（音译）在警告房价可能暴跌并主张加强贷款限制的情况下，被证实以最高价售出了其名下位于世宗市的公寓。该交易发生在其担任青瓦台国土交通秘书官期间，因多套住房问题引发争议之后。鉴于“最高价”交易可能成为衡量未来房价的基准，李社长的房产交易与其随后的政策言论之间引发了争议。
据《Biz韩国》综合采访报道，LH社长李成勋在担任青瓦台国土交通秘书官期间的今年5月，签订了出售其与配偶共同持有的一套世宗市Naritjae村1区公寓的合同，售价为14.5亿韩元。该公寓专用面积为112.59㎡，于2021年7月以李社长夫妇名义完成移交登记。李社长在12日的国会国土交通委员会国政监查中表示，该公寓是当初以约8亿韩元的价格无贷款摇号购得的。
随着李成勋社长的此次交易，Naritjae村1区的最高价被刷新。该楼盘之前的最高交易记录是2023年4月112.59㎡户型29层创下的13亿韩元，比此次交易低1.5亿韩元。该面积户型在此后曾于2024年1月以12.7亿韩元（28层）、6月以12亿韩元（19层）、今年2月以11.2亿韩元（8层）成交。在总共343户的该楼盘中，该面积户型仅有35户，因此交易案例并不多。
不过，当地房产中介对李社长的成交价格看法不一。附近A房产中介的相关人士评价称：“成交价格低于市场行情，楼层好，本可以卖到16亿韩元。”B房产中介的相关人士也表示：“考虑到高层视野，这是合理的成交价。”相反，C房产中介的相关人士则认为：“当时的市价在13亿韩元出头，属于以较高价格成交。”
对成交价评价的差异源于楼层和视野带来的价格差距。据解释，如果楼盘前的商业用地建起高楼，低层可能会遮挡视野，但李社长拥有的公寓位于高层，可以享有湖景。A房产中介的相关人士解释道：“低楼层和高楼层的住房天差地别，作为商住两用楼盘，根据楼层不同，价格可能会有数亿韩元的差距。”
李成勋社长的世宗公寓出售与之前的多套住房争议也有关联。李社长在担任青瓦台国土交通秘书官时，因被曝与配偶共同持有3套住房而引发争议。此后，李社长夫妇于今年5月签订了世宗市公寓买卖合同，李社长的配偶于6月将其首尔江南区驿三Lucky公寓10%的继承份额以2.5亿韩元出售给了共有者。世宗市公寓目前尚未完成所有权移交登记。
李成勋社长近期提出了应加强住房抵押贷款限制的主张。在9月30日的驻地记者恳谈会上，他表示有必要进一步削减适用于首都圈及管制地区15亿韩元以下住房的6亿韩元住房抵押贷款上限。其意旨是，由于住房供应需要时间，有必要通过贷款限制来进行需求管理。他还对适用于首次购房者的70%贷款价值比（LTV）提出了质疑。
他还提到了房价暴跌的可能性。李社长在12日的国会国土交通委员会国政监查中，针对“加强贷款限制可能会导致青年和新婚夫妇买房困难”的指责，回应称：“是因为考虑到未来房价存在暴跌的可能性，才说了那样的话。”他将LH住房供应扩大和利率上升等列为房价下跌的因素。他甚至主张，如果房价稳定，即使现在不买房也不会吃亏。
《Biz韩国》向LH询问了李成勋社长世宗市公寓出售价格的合理性，但未得到答复。