[BizHanKook] 据确认，韩国土地住宅公社（LH）近5年来供应的建设租赁住房中，有约1.7万户小于日本单人最低居住面积标准25平方米。该数据占同期LH建设租赁住房供应总量的16%，相当于每6户中就有1户。这些小型租赁住房中，超过90%集中在以大学生、青年、新婚夫妇等年轻群体为主要供应对象的“幸福住宅”项目上。
LH供应的租赁住房中，每6间就有1间不足25平方米
根据BizHankook通过国会国土交通委员会尹钟五议员办公室从LH处获取的资料显示，从2021年至今年6月底，LH直接建设并供应的租赁住房（建设租赁住房）共计10万8587户，其中有1万7623户（16%）的专用面积小于25平方米。此数据是基于永久租赁、国民租赁、幸福住宅、统合公共租赁等LH建设租赁住房的首次入住者招募公告统计得出。
在过去5年多里，LH供应的建设租赁住房中，25平方米以上至40平方米以下的户型最多，共5万5080户（51%）。其次是40平方米以上至55平方米以下（2万5440户，23%）、14平方米以上至25平方米以下（1万7623户，16%）以及55平方米以上（1万444户，10%）。未监测到小于最低居住面积14平方米的户型。这意味着总供应量中约67%（7万2703户）集中在专用面积40平方米以下。
专用面积25平方米以下的住宅主要集中在京畿道。全国1万7623户中，约有一半（8860户）供应在京畿道。过去5年多，京畿道供应的LH建设租赁住房共4万9897户，其中25平方米以下的占比为18%，高于16%的全国平均水平。此外，25平方米以下住宅供应较多的地区依次为忠清南道1942户（占该地区16%）、首尔882户（39%）、江原道867户（25%）及蔚山848户（25%）。
小型租赁住房货源多集中在“幸福住宅”。过去5年供应的25平方米以下LH建设租赁住房中，有1万6113户（91%）属于幸福住宅。在幸福住宅总量6万4728户中，25平方米以下户型占比为25%，即每4户中有1户。幸福住宅旨在向大学生、青年、新婚夫妇等群体提供交通便利、靠近工作地点且价格低于市场水平的租赁住房。
在其他类型的租赁住房中，25平方米以下户型的比例相对较低。永久租赁住房总计1万607户，其中1044户（10%）不足25平方米；国民租赁住房3万128户中仅42户（0.1%）；统合公共租赁住房3124户中424户（14%）不足25平方米。25平方米以下户型的占比在永久租赁和统合公共租赁中约为幸福住宅的一半左右，而国民租赁的大部分都在25平方米以上。
日本标准为25平方米，韩国14平方米标准已维持15年
韩国单人家庭的最低居住面积为14平方米。该标准在2004年为12平方米，2011年提升至14平方米后，已维持15年未变。现行最低居住标准还规定了各家庭成员数量的最小面积和必要房间数，例如：2人家庭26平方米、3人家庭36平方米、4人家庭43平方米。除居住面积外，还规定了专用西式厨房、冲水马桶、沐浴设施等设备要求，以及隔音、通风、采光等结构与环境要求。
反观日本，单人家庭的最低居住面积为25平方米。这是2006年在住生活基本计划中引入的标准，比韩国宽敞11平方米。虽然今年3月修订的住生活基本计划中删除了该标准，但国土交通省已向各地方自治团体发送通知，要求继续参考现有标准进行住房政策制定。现行的公营住宅整修基准也明确原则上每户需在25平方米以上。
尹钟五议员指出：“现行的最低居住标准是15年前制定的，已不足以满足当前的居住需求。应根据居住环境的变化提高标准。”他强调：“考虑到首尔的居住成本和居住密度，供应小户型确实有其不可避免的一面，但LH建设的租赁住房中，每6户就有1户连日本单人最低居住面积25平方米都不到，这是一个问题。不仅要考虑供应量，更要考虑质量。”