[비즈한국] 在首尔麻浦区麻浦农水产品市场，自Danong Mart关闭后，长期空置带来的负面影响日益显现，市场商户的不满情绪也随之高涨。商户们抱怨称，超市关门后，前往市场的顾客明显减少，长期的店面闲置正导致商业街陷入萧条。
Danong Mart于去年12月31日结束营业后，该场地一直处于空置状态。麻浦区设施管理公团虽在今年6月为选定新的运营方进行了招标，但3名竞标者最终均未能达成签约。此后，再无新的招标公告发布。
7日，记者探访了麻浦农水产品市场。旧Danong Mart的大门紧闭。玻璃门内侧用布料和木挡板遮挡，部分入口处贴着停业公告。
在市场周边，很容易看到商户们抗议超市长期空置的横幅。横幅上针对麻浦区厅和麻浦区设施管理公团的犀利言辞，清晰地反映出商户们积压的焦虑与愤怒。
当天在市场上遇到的商户们表达了对这一久拖未决问题的无奈。商户们众口一词地表示，超市关闭导致客流量锐减，进而引发了营业额下降。当Danong Mart还在营业时，餐馆老板和小商户们往往在超市采购完必需品后，顺便在市场内购买蔬菜、水果和水产品。然而，超市关闭后，顾客转而前往其他可以一站式购齐的超市或市场，导致市场不仅流失了新客源，连老顾客也流失了。
一位在门店旁过道修剪大葱的商户反问道：“感觉客流至少减少了三分之二。超市在的时候，人们可以一次性买齐需要的东西，但现在即使来这里买菜，还要再去别处逛超市。谁愿意为了买点东西平白无故地受这份罪呢？”
商户们认为，自2020年起实施的“最高价公开招标”方式是超市长期闲置的根本原因。这种方式导致租金水涨船高，相当于月租金约20倍的保证金也成为沉重负担。这导致经营者放弃签约，而核心商铺的空置又进一步导致客流和销售额下降，形成了恶性循环。
此外，1年一签的合同也是一个问题。据麻浦区设施管理公团6月5日发布的“麻浦农水产品市场超市卖场运营方选定招标公告”显示，租赁期限为自合同签订之日起1年。商户指出，由于需要每年续约，对经营持续性的不确定感非常强烈。
这一问题也引起了麻浦区议会的关注。在9月4日的行政经济委员会行政审计中，委员崔英燮（音）对公告中“1年合同”条款提出了质疑。对此，麻浦区设施管理公团理事长代理黄镇泽（音）最初解释称，其初衷是保障5年的运营。但在委员长车海英（音）指出公告明确写着“自签约日起1年”后，公团负责人解释称，这是根据《商业租赁保护法》规定，在10年范围内进行1年一续的安排。随后，公团方面承认公告可能存在误导性，并表示将仔细审查招标公告并加以完善。
随着招标工作的延迟，商户们对区厅和公团缺乏沟通也积怨已久。麻浦农水产品市场商户联谊会主张，他们曾多次就超市正常化事宜向区厅和公团发送公文并与相关人员面谈，但至今未收到具体的再招标日程或后续规划。即便进行了21天的示威，也没有得到实质性回应。商户联谊会表示，6日虽与麻浦区及公团相关负责人进行了会谈，但对方并未给出具体对策，且后续请求反馈也石沉大海。
商户们的愤怒正集中指向麻浦区和公团。特别是当一名曾因市场运营方式与商户产生过矛盾的公团前任相关人士被传为主要职位候选人时，商户们的反感进一步升级。当此人即将造访市场的消息传出时，商户们涌向公团办公室外抗议，现场一度爆发激烈的争执。
双方的矛盾预计短期内仍将持续。商户们已申报了从10月10日至11月7日的集会，并计划在市场和麻浦区厅一带举行示威游行。商户们还决定反对在虾酱节期间使用市场停车场，并拒绝参与活动展位。如果超市不能恢复正常运营且政府无法拿出商户支持对策，商户们表示将采取集体行动。
《BizHankook》向麻浦区咨询了其对当前局势的立场、超市正常化计划、招标延迟的缘由及商户支持方案等。麻浦区回应称，由于事关重大，目前正在进行内部协调，相关立场及后续计划将于日后发布。