家住首尔永登浦区、三十多岁的新婚夫妇A某，最近买下了一套30年房龄、专用面积为59平方米的公寓。由于除了自有资金外，还背负了超过5亿韩元的贷款，属于所谓的“全额贷款”购房，因此装修决定采取“半自助”方式。他们亲自前往首尔乙支路的芳山市场，直接联系壁纸地板、卫生间、水槽等施工方进行修缮。
A某解释道：“算上取得税和维修费，可能会花掉超过1亿韩元，为了省下一分是一分，决定采用半自助装修。虽然自己不仅没有修缮经验，连买房也是第一次，但看到周边装修公司报价低则2500万韩元，高则4000万韩元，实在负担不起。”目前，A某在收到除了门窗外、约1300万韩元即可完成装修的报价后，正在协调装修进度。
住在水原、六十多岁中期的B某最近采取了“半自助+装修公司”相结合的方式装修了自住公寓。虽然也考虑过搬家，但距离买房已经过去15年，由于近期房价涨幅过大，搬家的额外费用负担太重。最终，他选择了不搬家、修缮现有住宅继续居住的所谓“定居式装修（Stay-modeling）”。
卫生间、厨房和门窗由周边装修公司负责，而壁纸地板、照明、贴纸等工作则由B某亲自在芳山市场寻找商家分项承包。B某吐露道：“起初因为不懂，想全部交给装修公司，但在芳山市场亲自跑下来，感觉节省了30%左右的费用。不过，要是再让我做一次，太辛苦了，估计吃不消。”
个人装修市场增长，芳山市场人头攒动
近期，随着“拼尽全力（Young-Gle）购房潮”集中在首都圈15亿韩元左右的公寓，室内装修行业普遍认为“装修需求”有所增加。专家认为，随着全税抵押买房等各类贷款限制的增加，以3040岁人群为中心的“刚需购房潮”持续，带动了装修需求。
据韩国国土交通部实际交易资料显示，今年第二季度首尔联排及多户型住宅交易量为11,536套，比上一季度（10,324套）增加了11.7%。这是自2021年第三季度（13,652套）以来的最高值，不仅是公寓，以实际居住为目的的老旧别墅购买量也在增加。
今年第二季度（4~6月），韩国主要装修企业业绩表现抢眼。由于新房供应减少，B2B（企业间交易）业务虽然处于停滞状态，但面向个人的B2C（企业与消费者间交易）业务增长显著。
韩森（Hanssem）今年第二季度营收为4172亿韩元，营业利润为113亿韩元。虽然营收较去年同期减少了9%，但营业利润激增了400%。特别是装修业务“Re-House”的营业利润，从去年同期9亿韩元的赤字转为93亿韩元的盈余，增长了102亿韩元。LX Hausys第二季度营收为9397亿韩元，营业利润为549亿韩元，较去年同期营收增长15%，营业利润暴增329%。在线生活方式平台“今日之家（Ohouse）”去年营收也达到3215亿韩元，同比增长11.7%。
“修缮费也靠信用贷款”，虽然辛苦但半自助装修省钱
业内人士指出，3040世代将装修视为“标配”的现象值得关注。首尔阳川区的一位房地产经纪人表示：“10个买入10年以上房龄公寓的3040购房者，有10个人都认为必须得装修。只是对于修到什么程度意见不一。壁纸地板是基础，大部分人至少会修整到卫生间，由于公寓价格本身就很高，追求‘性价比’成了主流趋势。”
买入首尔铜雀区公寓并于本周开始装修的C某也表示：“交给装修公司的费用负担太大，除门窗外，大部分建材都选了非品牌产品。”他坦言：“30多岁的新婚夫妇中，5年内能住进新公寓的有几个人呢？既然要在老旧公寓里长住，即便装修费高达3000万韩元，我也只能申请信用贷款。”
前述A某也透露：“买下的房子虽然10年前做过部分修缮，但和妻子商量后，觉得用别人用过的卫生间很不舒服，所以决定无论如何都要重新装。考虑到贷款金额巨大，最少得住5年以上，反而坚定了‘一定要好好装修’的决心。”
买入20多年房龄公寓并采用半自助方式装修、已居住两年多的40多岁上班族D某补充道：“虽然有孩子导致协调装修进度很困难，但想到至少节省了2000万韩元以上，满意度很高。看看身边的同事朋友，大家从买房那一刻起，就都做好了将装修费和税金加在一起至少预留1亿韩元的心理准备。”