[비즈한국] 龙山电子商街的再开发正在以Najin商街为中心快速推进。相反，元晓商街和仙人商街等其他区域进展缓慢，各区域间的开发热度差异明显。商户们虽然认同老旧设施和萧条的线下商圈亟需变革，但对于实际再开发的进度以及未来是否能继续经营则持谨慎态度。在现场，也有人表达了对龙山电子商街原有身份认同即将消失的担忧。
龙山电子商街由Najin商街、仙人商街、元晓商街和电子乐园等组成。首尔市正将该区域划分为11个特别规划区进行开发。其构想是与龙山国际业务区联动，将其重塑为以人工智能（AI）、信息通信技术（ICT）等新产业为中心的商务园区。
目前，电子乐园、电子乐园附楼以及Najin商街的部分区域正在进行开发程序。包含Najin 12·13栋的特别规划区5，以及包含Najin 15栋的特别规划区7已获得建筑许可，预计将于今年10月动工。包含Najin 17·18栋的特别规划区8以及Najin 19·20栋的特别规划区10已完成建筑审查。
14日走访时，Najin商街17·18栋的出入口被铁链和铁门紧紧锁住。出入口前贴有因再开发禁止外人进入的告示。在空置商铺的玻璃门和墙面上，随处可见“搬迁”、“停止营业”的通知。生锈的铁链和关闭的铁门真实地展现了商街当前无人往来的现状。
Najin 14栋也实际上已停止营业。建筑入口大多拉下了卷帘门。虽然建筑物正面的主要入口卷帘门处于开启状态，但玻璃门却用铁链锁住。地下停车场入口贴有停车场关闭的公告，建筑物各处也醒目地标有“禁止非相关人员进入”的字样。Najin 10·11·12·13·15·19·20栋已结束原有商街拆除工作，被钢制围挡包围。
与Najin商街一带加快再开发步伐形成对比的是，元晓商街和仙人商街的气氛截然不同。在这两处商街，很难找到像Najin商街那样的拆除或封闭痕迹。商户们依旧在店内整理货物或包装快递，与再开发讨论无关，正常维持着营业。
在元晓商街销售电脑配件15年的A先生表示：“现在的龙山已经不是大家提起电子商街时想到的那个龙山了，龙山确实需要变革。”在仙人商街销售耗材的B先生也表示：“并不特别反对再开发，但如果真的开始再开发，确实需要考虑之后要去哪里。”
当天在元晓商街和仙人商街见到的商户，大多对再开发的必要性表示认同。这是因为建筑物老化严重，加之新冠疫情后线上购物增加，线下为主的电子商街营业状况已大不如前。不过，对于实际再开发能否快速推进，人们普遍持怀疑态度。理由是元晓商街和仙人商街的店铺各自业主不同，协调利益关系绝非易事。
在仙人商街经营组装电脑店的C先生表示：“仙人商街每家店的店主都不同，达成共识并不容易。即便达成协议，考虑到后续阶段，项目也很难快速推进。”
元晓商街的另一位商户D先生也说道：“不知道个别业主之间达成了多少共识。在经营店铺期间，我多次看到建设公司设立再开发办公室后又撤走的反复过程，项目真正启动恐怕还需要很长时间。”
电子乐园的商户们也认为，他们所在区域的再开发进入正式阶段尚需时日。在此经营了30年店铺的一位商户表示：“关于再开发的传闻由来已久，但规划一直在变，实际情况还需进一步观察。”他接着补充道：“如果在拆除或大规模改造过程中出现商户搬迁问题，可能会引发抵触情绪，整个过程不会简单。”
首尔市表示，在再开发过程中会一同关切现有商户的困难。首尔市长吴世勋今年1月走访Najin和仙人商街时强调：“龙山电子商街是与汇聚全球企业的龙山国际业务区联动的区域，我们将把这里培育成为新产业的核心基地。”他表示：“在电子商街一带为迎接未来做准备的过程中，租户和商铺业主们因为老旧建筑和空置率问题，想必感到诸多不便和困难。我们将在行政层面细致处理相关事项。”
在现场，也有人对随着再开发加速，龙山电子商街原有的身份认同感可能消失感到惋惜。在电子商街经营了40年的店主表示：“如果开始再开发，原本从事电子相关工作的人们会一个接一个地离开龙山。那样的话，‘龙山电子商街’这个名字所蕴含的意义似乎也会逐渐消失，让人感到非常遗憾。”