[BizHanKook] 据确认，歌手兼音乐剧演员玉珠贤（46岁）名下的汉南The Hill公寓已被龙山区政府税务管理科扣押。玉珠贤去年与SPC集团社长许熙洙签订协议，以190亿韩元买下该公寓，并于今年4月完成所有权转移登记。然而，由于未能偿还以该公寓为担保的贷款，该房产于今年10月进入强制拍卖程序，随后又被龙山区政府扣押。
根据房地产登记簿显示，龙山区政府税务管理科已于11月6日对玉珠贤名下的汉南The Hill公寓进行了扣押。通常情况下，区政府税务管理科采取扣押房产的措施，是因为纳税人存在地方税等税款滞纳情况。
此前，在10月14日，韩国金融资产管理贷款公司（Korea Financial Asset Management）申请启动了对玉珠贤名下该公寓的强制拍卖。玉珠贤于今年4月以该公寓为抵押，从SJ Friends贷款公司获得借款。此后，韩国金融资产管理贷款公司接手了该债权，并根据债权回收程序申请了公寓的强制拍卖。
虽然强制拍卖的启动时间（10月）早于龙山区政府的扣押时间，但债权人和龙山区政府之间的分配优先级并不能仅凭拍卖和扣押的时间先后顺序来确定。根据《地方税基本法》，地方自治团体的征收金在其他公课金及其他债权之前拥有优先受偿权。
在房地产方面存在例外情况。根据《地方税基本法》，房地产受偿优先级的确定需对比税款的法定日期与抵押权设定日期。但若滞纳的税款属于房产的财产税，则属于“当税”（针对房产本身征收的税），无论时间先后，其优先级均高于抵押权。因此，债权人和龙山区政府之间的优先顺序将取决于玉珠贤所欠税款的类别、法定日期以及担保权设定时间等因素。
负责玉珠贤宣传工作的Gemstone E&M此前曾针对汉南The Hill强制拍卖一事发表声明称：“在业务推进和招商引资过程中，于今年4月购买了汉南洞的这处房产。随着近期玉珠贤名下法人与投资方达成并购（M&A），目前正在进行包括处理该房产相关债务在内的现有事宜整理程序。目前正与投资方协商具体的债务清偿和整理程序，投资方将按照事业计划偿还全部相关借款。”
9日，Gemstone E&M在向《Bizhankook》回应时表示：“目前正在确认属于个人隐私的部分。”