房地产
评论专栏
要让房地产市场摆脱“鱿鱼游戏”的困境……
要让房地产市场摆脱“鱿鱼游戏”的困境……
随着Netflix《鱿鱼游戏》第三季的播出，关于极限生存竞争的话题再次吸引了全世界的目光。虽然“只能有一人存活”的游戏规则非常刺激，但看到近期韩国的房地产市场，不少人也会联想到“鱿鱼游戏”。首都圈房价...
新招聘人数五年来首次跌破90万…房地产与餐饮住宿业受重创
据统计，今年就业市场正处于极度低迷状态，新招聘人数五年来首次跌破90万大关。就业市场的这种崩塌，主要是由于房地产市场恶化导致建筑业招聘人数锐减，以及内需疲软导致住宿和餐饮业招聘减少所致。...
“没有朝鲜族就盖不了公寓”：日益增长的建筑业外籍劳工之明与暗
“现在建筑工地上如果没有中国同胞，活儿根本干不下去。楼盖不起来，懂吗？”...
房地产洞察
三星电子与整备事业备受瞩目的水原市灵通区
三星电子与整备事业备受瞩目的水原市灵通区
【Bizhankook】水原市灵通区位于京畿道水原市东部，虽然是水原市最晚设立的区，但却是成长最快的地区。灵通区于2003年11月24日从八达区拆分设立，管辖灵通洞、网浦洞、梅滩洞、源川洞和二仪洞，现...
韩国央行降息了，为何住房抵押贷款利率反而上涨……
30多岁的A某于今年2月签署了首尔阳川区一套公寓的买卖合同，在临近支付尾款日期时，他再次向银行咨询了贷款利率。上个月申请贷款时利率还在3.7%左右，他原本期待随着近期韩国央行下调基准利率，贷款利率能有...
房地产洞察
抢占房价上涨路径
抢占房价上涨路径
首尔江南和瑞草的房价开始再次蠢蠢欲动。从这里点燃的小火苗很快蔓延到了果川，随后温热又扩散至盆唐、龙仁水枝，现在甚至传导到了水原灵通。长期关注房地产市场的人都知道，这种走势绝非偶然。正如顺流而下的水势，...
房地产洞察
李在明政府的房地产政策应与文在寅政府有所不同
李在明政府的房地产政策应与文在寅政府有所不同
在讨论李在明政府的房地产市场时，我们不能仅仅审视政策层面的变动，还需要从立体视角分析韩国房地产市场所面临的结构性现实、市场参与者的心理，以及未来的发展趋势。...
现场
“顶级地铁房？房价却原地踏步……”为何检丹至今仍冷冷清清？
“顶级地铁房？房价却原地踏步……”为何检丹至今仍冷冷清清？
【Biz Hankook】“检丹新城（Geomdan New Town）并没有什么拿得出手的配套设施。再加上弹劾局势的影响，大部分小区的房价都陷入了停滞。”（仁川市元堂洞某房产中介A某）...
房地产洞察
2026年首都圈住房市场：供应断崖将引发何种波澜？
2026年首都圈住房市场：供应断崖将引发何种波澜？
2026年将被记录为首都圈住房市场历史性的转折点。根据韩国房地产院、房地产R114、KB房地产等综合统计数据，首尔的公寓入住供应量预计将从2025年的4万6710户锐减至2026年的2万4462户，降...
自助照相馆如雨后春笋般涌现……如今照片亭二手设备急售激增
过去几年掀起创业热潮的自助照相馆，如今增长势头已明显放缓。在二手交易市场上，因门店倒闭而“急售”的照片亭（Photo...
回顾历届政府房价走势……进步派执政时涨幅超30%
随着6月3日总统大选的临近，在即将迎来新政府之际，房地产市场持续处于观望状态。自首届文民政府金泳三政府上台以来，推行各类房地产放宽政策的保守派政权下，全国公寓价格仅小幅上涨或下跌；反观声称要调控价格并...
一致呼吁“扩大供给”却缺乏具体方案……透视大选候选人房地产承诺
6月3日举行的大选将对房地产市场产生何种影响，备受关注。主要大选候选人纷纷表示，将通过扩大住房供应来稳定房地产价格。然而，各方接连指出，这些承诺缺乏具体规划，仅停留在抽象层面。...
现场
“两个月暴跌2亿”……“遥遥无期”的诺道江再开发区，在贷款限制前交易持续低迷
“两个月暴跌2亿”……“遥遥无期”的诺道江再开发区，在贷款限制前交易持续低迷
聚集了大量老旧社区、曾备受重建期待的“诺道江（芦原·道峰·江北）”房地产市场，如今正失去活力并陷入低迷。由于高额的分摊金导致重建项目难以确保盈利能力，投资者的关注度也随之下降。再加上即将在7月实施的贷...
房地产洞察
监管再次重演……现在需要的是解除管制与增加供应
监管再次重演……现在需要的是解除管制与增加供应
【Biz...
银行甚至开始做房产租赁……过去9年釜山银行投资性房地产激增，国民银行却减半
最近对过去9年间包括商业银行和地方银行在内的主要银行投资性房地产增减趋势进行分析的结果显示，作为领头羊的KB国民银行大幅缩减了投资性房地产规模。随着银行网点关闭速度加快，金融当局在2016年通过修订《...
房地产洞察
连交通网都搞不定的，没资格当总统
连交通网都搞不定的，没资格当总统
2008年，慰礼新城作为首尔都市圈南部的核心居住地被构思，并雄心勃勃地开启了开发。当时一并公布的广域交通改善对策，是以“慰礼果川线”和“慰礼新沙线”两条铁道网为中心，规划了连接慰礼与首尔、果川、盆唐的...
房地产洞察
把总统大选的房地产承诺“制成标本”保存下来
把总统大选的房地产承诺“制成标本”保存下来
【Biz韩国】韩国即将迎来第21届总统选举（6月3日）。在民生痛苦与未来不确定性交织的当下，选民们比以往任何时候都更需要冷静且现实的判断。尤其是房地产问题，早已超越了“居住”的范畴，成为涵盖不平等、税...
房地产洞察
仅靠差价获利的时代已成过去……是时候兼顾“现金流型”投资了
仅靠差价获利的时代已成过去……是时候兼顾“现金流型”投资了
在韩国，房地产投资长期以来一直被视为“增加资产的手段”。特别是以公寓为主的差价型投资，为许多人提供了积累财富的机会。...
军事述评
北韩新型驱逐舰，为何必须以“蜂群、AI、高速”武器进行应对
北韩新型驱逐舰，为何必须以“蜂群、AI、高速”武器进行应对
【Biz Hankook】北韩于本月25日公开的新型驱逐舰“崔贤浩号”的功能与结构非同寻常。“崔贤浩号”是北韩首艘5000吨级以上的战斗舰，也是北韩海军首艘搭载相控阵（Phased...
房地产洞察
为什么房地产竞选承诺越来越难以令人信服？
为什么房地产竞选承诺越来越难以令人信服？
随着6月3日总统大选的临近，各位总统候选人都将房地产政策作为核心竞选承诺。“扩大供应”、“放宽管制”、“税收正常化”、“支持青年及老年群体”等字眼层出不穷。然而，市场和民众的反应却十分冷淡。大多数人普...